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[民生关注] 九江浔南、十里、八里湖新区、八里湖北、城西港区二期五大片区控制性规划方案公布

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发表于 2017-4-17 08:50:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

近日,有市民反映,称自己居住的浔南片区周边的配套设施不够完善,生活不太方便。事实上,这种顾虑已经被九江市规划局纳入规划范围内,该局近期还对浔南片区等我市多个片区控制性规划方案进行了批前公示。快来看看你家附近将有哪些变化吧!

近日,市民汪先生向记者反映,他搬到浔南片区有一段时间了,住的地方虽然靠近汽车站以及荷花垄,旁边还有大润发超市,但缺少公立幼儿园和大型集贸市场。“我的小孩马上就要读幼儿园了,附近只有一家收费很高的私立幼儿园,没有公立幼儿园。”汪先生说,此外,附近的陶洼新村农贸市场也比较小,没有以前住的老城区方便。还有不少市民在业主微信群中表示,眼下附近的房子在不停涨价,不知道会不会抬高集贸市场的成本,最终导致增加他们的消费成本。

同住浔南东部片区的网友还表达了居住在此的类似烦恼:该区域商业街区挺多,但仅有八里坡安置小区的五里幼儿园是公立幼儿园,这对人口日渐密集的浔南片区实在是“僧多粥少”;类似新一菜场、三里街菜场等大型集贸市场也没有;浔南城市森林公园也没有建好……

对此,濂溪区规划分局工作人员表示,目前,市规划局正在组织浔南片区控制性详细规划的修编调整工作,该局会将市民“在九年一贯制学校旁边配备政府菜场和幼儿园”的建议及时向市局汇报,争取落实到位。

近期,根据市政府工作安排,九江市规划局委托九江市城市规划市政设计院分别对浔南片区、十里片区、八里湖新区片区、八里湖北片区、城西港区二期控制性详细规划进行了编制,现处于向社会公开征求意见建议阶段。


据了解,此5大片区规划确定的规划期限均与《九江市城市总体规划(2008-2020)》保持一致。根据规划,我市形成了城市综合、公共服务、产城融合等多个区域“共存”的城市构造。其中,浔南片区本规划撤销的3所小学本次规划建议暂缓。


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 楼主| 发表于 2017-4-17 08:51:20 | 显示全部楼层

●浔南片区——以交通集散、商贸物流、居住生活、科教文化为主要功能的城市综合区。

功能结构 四轴三区。(四轴:分别指陆家垄路、浔南大道——九莲路、十里大道、前进东、西路形成的四条交通发展轴线;三区:从空间格局和用地功能上看,规划区大致形成的三个区域,分别是浔南核心区、十里北综合区和科研教育区。)

教育规划 本次规划小学6所、九年一贯制学校2所、完全中学1所(含小学部)。幼儿园按照相关规范,结合小区规划一并考虑。中小学布点规划中撤销的3所小学(爱华小学、长虹小学和南湖小学),本次规划建议近期保留,视具体情况,逐步撤销。

交通规划 未来火车站南北广场改造及周边用地的出让要考虑未来站前路下穿接庐山南路的可能,预留出下穿通道。

其他规划 在站前路以东安排一处社区级体育用地,规划保留现状加油站7座,撤销2座,新增3座,3座改造为加油加气站。新增电信和邮政分局各1座。规划停车场19处,公交首末站2座,枢纽站1座,新增汽车站1座。扩建濂溪区消防站,在陆家垄路和长江大道分别新建1座消防站。

此片区确定为6大控制单元(6大控制单元分别为火车站综合片区、浔南核心片区、十里北片区、九江学院片区、十里老街片区和十里河片区),针对浔南片区内市民比较关注的浔南中心区,浔阳晚报记者了解到,该控制单元规划社区文化中心、社区体育中心、社区服务中心、环卫所各1座,社区卫生服务站、托老所、文化活动站和居民建设所各2座,停车场1处,公共厕所5座;九年一贯制学校和小学各1所,幼儿园6座。

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 楼主| 发表于 2017-4-17 08:52:02 | 显示全部楼层

十里片区——行政办公区、生态宜居片区,文化创意服务区。

功能结构 两轴、三心、五区。(两轴:十里大道公共服务主轴、濂溪大道区域生活联系轴;三心:行政服务中心、商业服务中心、创意科教中心;五区:生态工业园区、综合服务区、莲花居住区、东部居住区、科教文化区。)

交通规划 规划在规划十里片区设置快速路互通2处。一处为原十里高速互通,另一处在原高速与前进东路立交处进行改造建设。

其他规划 街道级必须配建小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、菜场、托老所、社区服务中心各项设施。社区级必须配建幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、居民健身场所、社区居委会等各项设施,有条件可以集中建设形成社区中心。规划区内安排给水泵站3处(现状东城、妙智泵站、规划莲花泵站)、110KV变电站2处(现状十里变、规划濂溪变)、燃气中高压调压站1处、消防站1处、环卫设施4处、邮政电信网点4处等公用设施用地。


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 楼主| 发表于 2017-4-17 08:52:44 | 显示全部楼层

●八里湖新区片区——以居住配套商业商务中心,旅游服务中心,兼容物流、交通、教育和医疗为主要功能的公共服务区。

教育规划 在原有教育资源的基础上,规划一所幼儿园(九江中心幼儿园),一所小学(九江小学),一所职校(财经学校)。

其他规划 规划文化设施用地13.56公顷,以文博园和城市展示馆为核心,并依照服务半径及居住区人口分布为基础布局社区文化活动中心,配置青少年活动等文娱活动设施。规划1所九江市儿童医院,在此基础上规划社区卫生服务站若干,同时布局卫生服务站多所。新建3座邮政支局,新增4座电信支局,新增一处移动通信模块局。规划在市第一人民医院、于景路中段南侧、沙阎大道中段西侧、环赛湖大道中段西侧、八里湖东路与体育路交会处、东泉路与沙河路相交处和现九江县污水处理厂位置,各设置一处污水提升泵站。

将片区内北侧110千伏茅山头发电站搬迁至兴城区规划经一路西侧,改扩建为户内式发电站。对邹家河发电站进行扩容。保留在建110千伏东岸发电站。规划新建110KV发电站4座,分别为110千伏沙河发电站、沙阎发电站、八里湖新区西片区发电站、德化路发电站。在区外东侧规划新建110千伏九园发电站1座。规划设置4座垃圾转运站及4处环卫机构,为集约土地资源,规划将垃圾转运站与环卫机构、环卫停车场及公厕合建。


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 楼主| 发表于 2017-4-17 08:53:33 | 显示全部楼层

●八里湖北片区——九江国家级经济技术开发区的综合服务核心区,是以高新技术、汽车展销为主导产业,以旅游、居住、商贸为主要功能的产城融合示范区。

其他规划 在抗洪大道、重庆路、泰山路、滨江西路上敷设给水主干管;各支管沿道路敷设与主管相接,同时尽量使规划区内输水管形成环网。新建2处雨水泵站,并沿抗洪大道、九瑞大道、浔阳西路、泰山路、长城路、长江大道等道路设置雨水主干管。污水划分为六个片区,各片区的污水最终汇集至鹤问湖污水处理厂。扩建鹤问湖污水处理厂,并完善尾水排放设施。保留现有飞机坝110KV变电站,新建新开河220KV变电站和沿浔110KV变电站。


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 楼主| 发表于 2017-4-17 08:54:14 | 显示全部楼层

●城西港区二期——以保税物流、生产加工等临港产业为主导,服务配套完善的产城融合区。

教育规划 于中小学用地位于余水路与港兴路的交汇处规划一所九年一贯制学校,初中按30班、小学按24班配置。

交通规划 对外交通方面,合安九高铁线沿江边河西侧穿越规划区,规划按高铁建设需求预留建设空间;狮城大道跨赛城湖接至规划区,规划江边河路拓宽至36米并与狮城大道对接。城市道路方面,内路网结构为方格网式,由快速路、主干道、次干道、支路四级系统构成。干道路网由快速路、主干道构成,形成“两横三纵”的路网骨架。


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匿名  发表于 2017-4-17 09:54:54
一看九江市就是朝西南方向发展,目前九江最方便的地方是快乐城、大润发、中航城地段,今后朝八里湖发展对接高铁站。
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匿名  发表于 2017-4-17 09:58:43
单一的看,个个有模有样,连在一块,怎么都觉得别扭!
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匿名  发表于 2017-4-17 11:10:18
匿名  发表于 半小时前



单一的看,个个有模有样,连在一块,怎么都觉得别扭!
      
好像真是这样,应该出一张九江市区总体规化图,这个图最重要。看一下各小的规化区之间是否协调和冲突、给出一个完整的九江市区的发展蓝图。




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匿名  发表于 2017-4-17 11:22:49
最重要的绘出一张九江市区中长期发展的总体蓝图,象其它城市一样有一个一环、二环的。交通方面比什么都重要,感觉各小的片区图之间不协调。
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