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[本网专稿] 九江住房限购新政 市民关心的问题在这

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小飞侠

关元宝
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发表于 2017-7-13 16:16:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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九江新闻网讯(本网记者 周慧)7月13日,九江市正式出台《关于在我市中心城区实行住房限购政策的通知》,从13日起全面实施。众多网友在九江论坛九江论坛微信公众号留言提出自己遇到的种种疑问。“我的户口不在九江,可以买九江限购区域的房子吗?”“我在九江限购区域有一套房了,还可以买吗?”“二手房限购吗?”

对此,记者特地联系到九江市住房保障和房产管理局,对住房限购可能涉及到的一些问题进行解答。

问题1:九江哪些区域实行限购政策?

答:从长江大桥起,沿福银高速至庐山大道立交桥交汇处,沿庐山大道向东南(含加州风情项目),至庐山大道与濂溪大道交汇处,沿濂溪大道向西,至濂溪大道与十里大道交汇处,沿九园路向西(含半山溪谷项目),至九园路与通岭大道交汇处,沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大桥处,沿八里湖新开河至长江,以上路段、河流与长江形成的闭合范围。

问题2:此次限购新政何时开始实施?

答:自2017年7月13日到2017年12月31日。到期后,根据房地产市场情况,决定是否延长。

问题3:此次限购包含哪些住房?

答:此次住房限购包括商品住房和二手住房。

问题4:这个九江市户籍,包含九江下属县的户籍么?

答:包括,例如瑞昌、彭泽、湖口等。

问题5:已经在九江限购区域有一套房的,还可以再买吗?

答:如果是九江户籍(含九江各县区),在限购区域内有一套住房,还可以在限购区域内购买一套商品住房。如果是南昌、湖北黄梅等户籍,不能再购买。

问题6:我户口是都昌县农村的,但没在九江上班,能不能在九江买房?

答:九江户籍(含九江各县区)可以在九江限购区域内购买一套商品住房。

问题7:我户口不在九江,能不能去九江的限购区买房?

答:非九江户籍的购房人能提供自购房之日起计算的前1年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或职工基本养老保险证明且在限购区无住房的(限购政策出台后不能通过补缴认定),可在九江限购区域内购买1套商品住房(含存量房)。

问题8:我市出台《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》、和《关于在我市中心城区实行住房限购政策的通知》的背景是什么?

答:市委市政府坚决贯彻习近平总书记“房子是用来住的,不是用来炒的 ”的讲话精神,认真落实党中央、国务院、省委、省政府有关市场调控系列工作部署,房地产库存得到有效化解,但是我们也认识到当前形势的严峻复杂,特别是一、二线城市和我省的南昌、赣州等市实行了限购政策,为了防止一些炒房人员及热钱进入九江、防止部分市民非理性购买住房、造成房价大起大落,市委市政府决定出台房地产调控文件和住房限购政策。我们这个措施是个保护性措施,是个过渡性政策。

问题9:为进一步做好我市房地产市场调控工作,能否详细介绍一下住房公积金使用政策的调整情况?

答:2017年6月14日经市住房公积金管理委员会第12次全体委员会议研究决定,我市住房公积金有关使用政策从7月1日起进行调整。

我市对住房公积金使用政策的调整情况:

(1)对申请首套住房公积金贷款购买普通自住住房的缴存职工家庭,首付比例仍为20%。

(2)对商品住宅库存消化周期不足6个月的市县,已使用过住房公积金贷款(含省内、省外,下同)的缴存职工家庭,暂停发放住房公积金贷款。

(3)对商品住宅库存消化周期为6-12(含)个月的市县,对已结清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件,再次申请第二套住房公积金贷款购买普通自住住房的,最低首付比例提高为40%。对已使用过2次及以上的住房公积金贷款的缴存职工家庭,暂停发放第三套及以上住房公积金贷款。

(4)职工申请贷款时,本人及配偶任何一方的贷款或贷记卡,在近36个月内有连续3期或累计6期以上的逾期记录或准贷记卡透支超过180天以上未还记录的,属恶意拖欠的,不得申请住房公积金贷款。

(5)对已使用过2次及以上住房公积金贷款的缴存职工家庭,尚未结清住房贷款的,仍可办理住房公积金还贷提取;结清住房贷款的,如再次购房,暂停办理住房公积金购房、还贷提取。

(6)提取住房公积金,仅限于本人及配偶购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还自住住房贷款本息以及无房职工支付自住住房租金。取消职工购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还自住住房贷款本息可使用父母、子女住房公积金的规定。

(7)购房时间的认定标准为:商品房以购房合同登记备案时间、存量房以契税完税时间为准。

(8)商品住宅消化周期以市住房保障和房产管理局按市县分区域统计的数据为准,分区域执行。

问题10:列入了限购的家庭,把现有住房卖掉,可否再买房?

答:按照家庭目前实际拥有的房产来认定的。如果已将房产出售,不在该家庭名下了,就可再新购房。这也照顾到了部分改善型需求的家庭。


附:


九江出台住房限购政策 今起正式实施



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关元宝
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发表于 2017-7-13 17:16:32 | 显示全部楼层
看明白啦
谢谢啦
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关元宝
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发表于 2017-7-13 17:29:20 | 显示全部楼层
湖北黄梅户籍的能在九江买首套商品房么?
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匿名  发表于 2017-7-13 21:02:17
群众的眼睛是雪亮的!究竟谁在耍流氓,时间可以证明一切。
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匿名  发表于 2017-7-15 13:21:39
还是去沙河买吧  和八里湖相隔几公里  基本融城了  高铁站和撤县设区的临近  沙河也将是市区的一部分  沙河房子必翻倍涨
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匿名  发表于 7 天前
冷水@泡茶 发表于 2017-7-13 17:29
湖北黄梅户籍的能在九江买首套商品房么?

可以
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