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[维权] 怡和苑二期装修材料进小区收进门费200元是否合理?

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发表于 2018-1-6 19:37:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
    历经2年之余,本人于2017年12月顺利交房拿到怡和苑二期60平米公租房的钥匙,但是入住过程却并不顺利。首先来说说房屋质量问题:一、厨房洗水池严重生锈,无法使用;二、厨房墙面瓷砖开裂;三、主卧室纱窗轨道损坏;四、客厅、厨房、卫生间窗户处未装纱窗。陪同交房的人员说记在登记表上然后交于物业处理,物业负责人员让我们交了房子钥匙,说一周之内尽快安排处理,目前已过一周,仍未见处理。    其次,再来说说装修材料进门费的问题,由于公租房自身存在一些问题以及生活用具不全的情况,在不违反装修原则的前提下,需要对房屋进行简单的装修。然而户主本人于今日运送装修材料进入小区时遭到保安阻拦,索要垃圾清理费200元,住户随即向保安说明交房时已经缴纳过垃圾清理费30元,并留有收据,于是保安就开始含糊其辞,说别的人都交了钱,不交钱就不让进门,户主没有办法,为了不堵塞小区交通,顺利装修,于是被迫缴纳了200元人民币,保安才放行,户主向保安索要缴费收据时被保安告知没有收据,要收据就没有,不交钱就别想进小区,户主当时无奈,只能作罢。现在想要向公租房房管理部门以及物价部门咨询,小区保安有无权利对业主进行收费?保安收取200元进门费的行为是否合理合法?如果是合理合法,请指出具体依据的是国家哪一条、哪一款、哪一项相关的法律法规;如果不合理,请政府相关部门告知小区业主会如何对此事进行处理,什么时候以什么样的方式进行处理。
    最后,公租房、廉租房等保障性住房是国家推出的一项惠民政策,不少老百姓都从这项政策中实实在在的感受到了温暖,享受到了实惠;但是同时也需要相关的地方管理部门和监督部门加强监督和监管,不要让少数的蛀虫影响到了这样一个惠民利民的民生工程。

收据

收据

房屋质量问题

房屋质量问题

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匿名  发表于 2018-1-7 09:34:04
真是灰心
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匿名  发表于 2018-1-7 09:43:21
近日,市民邹昌敏向记者反映
2017年11月中旬
为了进怡和苑二期销售灶具
他交了3.5万元给小区物业公司
在小区内摆摊没多久
就被物业赶了出来
而3.5万元的入场费对方也不退
交3.5万元进小区卖灶具,没摆几天却被赶出!
邹昌敏告诉记者
他得知怡和苑二期业主集中交房后
就想在人来人往的小区里卖灶具
于是找到小区物业协商进场事宜
他们向物业交了2万元进场费
以及三个月共1.5万元的租金
物业便让他们进入小区
他们在小区占了个室外停车位摆起了摊
摆了10多天
物业就说政府规定小区内不让摆摊
就让他们撤场
交3.5万元进小区卖灶具,没摆几天却被赶出!
当初摆摊地点
“现在我们全出来了,他里面不让摆了,我们想找他退钱他也不退。”邹昌敏说,当他们确定小区内不让摆摊做生意后,他们就找物业退钱,但物业工作人员一直推脱,“现在生意不让做,钱也不退给我们,我们找了他10来天,去找他就忽悠我们。”
交3.5万元进小区卖灶具,没摆几天却被赶出!
当初摆摊地点
由于当时双方进行的是口头协议,物业并未给邹昌敏开具收费的发票或收据。此外,邹昌敏还说,他在小区里卖了3套灶具,物业公司的财务以每套200元收了回扣,共收了600元钱。
针对邹昌敏反映的情况,记者来到了怡和苑二期家安逸物业公司,由于相关负责人不在。记者电话联系了物业公司郭经理,他表示物业收的进场费相当于保证金,“小区有这么大,很多商户在这里搞销售,他是临时销售,销售完了之后他们就撤退了,万一产品有质量问题,业主找商户就找不到,就找我们物业,我们物业就收取商户一点质量保证金,保护业主的利益。”经过沟通,物业公司已经把费用退给了邹昌敏,郭经理坚决表示,没有收取过商户的回扣。
对此,江西际民律师事务所柳林告诉记者,物业没有权利收取商户的进场费,小区内公共场地面积进行商业活动,场地收益是归全体业主所有,物业只是业主们聘用的管理者,无权享受这笔收益。如果有商户遇到上述问题,集齐相关证据可向九江市房产局物管办投诉,或向法院起诉维护权益。
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匿名  发表于 2018-1-7 09:44:13
物业吃回扣肯定的,都是一帮流氓。
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匿名  发表于 2018-1-7 18:17:31
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匿名  发表于 2018-1-8 12:50:34
土匪流氓物业
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 楼主| 发表于 2018-1-10 12:47:11 | 显示全部楼层
游客 182.107.35.x 发表于 2018-1-7 09:34
真是灰心

哎…没办法,有关部门不作为的现象太多了,所以这些物业才敢这么肆无忌惮。
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 楼主| 发表于 2018-1-10 12:49:32 | 显示全部楼层
游客 182.107.35.x 发表于 2018-1-7 09:44
物业吃回扣肯定的,都是一帮流氓。

以后不管什么事都得留个心,留证据
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 楼主| 发表于 2018-1-10 12:52:42 | 显示全部楼层
游客 182.106.200.x 发表于 2018-1-8 12:50
土匪流氓物业

有些部门不作为不监督就等于是默认,甚至是其中有些什么利益勾连,没办法,想申请成立业主委员会也比较难…
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发表于 2018-1-13 05:42:58
九江的物业就是流氓
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