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[本网专稿] 九江一安置小区元月起收取停车费 业主质疑:物业未出示部门核准文件

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发表于 2019-1-9 11:36:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

九江新闻网讯(记者 柳飘蕙)“都没征求大家意见,物业说收费就收费,这怎么行?”1月7日,濂溪区王家凹安置小区的业主向记者反映,该安置小区物业公司从1月起突然收取停车费50元/月,并且还是流动性车位,这让他们觉得莫名其妙。


业主:物业未出示部门核准文件


据小区业主张先生介绍,他2016年下半年入住王家凹安置小区,之前物业并未提出要收取停车费。而今年1月起小区装上了挡车器,如果没有缴纳费用,车辆就根本进不了小区。“我也去其它安置小区打听了,好几个小区都不收停车费的,怎么轮到我们这就需要收费了?”张先生说,在与物业相关人员的交涉中,他们也并未拿出相关规定,只是让业主填写表格交钱。在小区明显位置也没有张贴公示,更让张先生觉得莫名的是,就算缴纳了相应的费用,物业也不承诺固定停车位,停车位只能先到先得。


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保安亭的“温馨提示”

根据张先生的投诉,记者1月7日下午来到了王家凹安置小区,记者看到,在小区的保安亭的墙壁上也贴上了“温馨提示”,如果没有办理交费手续,元月1日起禁止进入小区。


物业:标准在九江市相关指导价范围内


“我们的收费在最高指导价收费标准之内,并且王家凹小区有业主委员会,我们是通过商议决定价格的。”在业主关心的程序问题上,饶经理告诉记者,物业公司是2018年8月入驻王家凹安置小区,在此之前,王家凹安置小区机动车无规范、乱停、乱放,长期堵塞小区道路,给业主正常生活带来不便,物业介入后,结合《江西省物业管理条例》、《九江市住宅小区物业服务收费管理暂行办法》,与王家凹业主委员会进行开会商议,决定物业投资对小区停车难、车多位少进行全面改造,为进一步加强小区内机动车管理,采取实行进入小区机动车牌照识别措施,并从2019年1月1日实行车辆收费。从饶经理出示的《王家凹小区车辆收费公告》上面的确盖有九江市王家凹小区业主委员会的章印。


饶经理出示小区车辆收费公告

“我们小区现在有三种停车模式,一种是利用空房子的负一楼作为车库,150元/月,这种停车位不多,大概40到50个。第二种,露天停车,50元/月。第三种就是自有车库,这种我们不会收取任何停车费。不过要是业主利用车库用作别的用途,车子停放在小区,还是需要收费的。”饶经理说,而对于业主关心的露天车位可能不够的问题,饶经理说:“前期我们做了小区大致的摸底共有500余台车辆,而经过我们对小区车位的改造,车位和车辆应该是持平的。”


九江市住宅车辆停放服务最高指导价收费标准

随后,记者也向九江市物价局咨询安置小区停车费的问题,市物价局相关负责人介绍,根据物权法和物业相关规定,小区业主委员会成立后,停车费应该是由业主大会或授权业主委员会与受聘物业公司自行确定,小型车不能超出100元/月,费用包括物业综合服务费、公共设备运行费和日常维护费。


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