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【已回复】九江芳兰湖棚改项目程序上不合理 望关注

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发表于 2019-6-3 16:14:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

我是九江市廉溪区东光村村民,现反映廉溪区芳兰湖棚改项目存在的几个问题:

1、将东光村划定棚户区不合理。东光村很多房屋,基础和居住条件都非常好。有的房子(比如我家)甚至比别墅房住还舒服。不知为何要将其列为棚改区项目?

2、芳兰湖棚改项目启动程序是否合法?立项是否准确?是否经过充分调研?是否以公共利益为出发?是否纳入经济和社会发展年度计划?是否经过风险评估?等等未进行任何公告。

3、征收公告丧失告知性。只听说在网上挂了。但是我们村民没有收到过正式的拆迁公告单、也没有召集开会告知。

4、芳兰湖棚改项目征收补偿标准错误。应参照当地房价,按城中村征收标准执行,而不是按棚户区的征收补偿标准执行。

5、征收补偿方式“一刀切”。把棚户的房屋、普通房屋和别墅房屋同等对待,同样执行最低的棚区补偿标准,砖混结构竟按1720元/平征收(房屋性质暂且不论,请问这个价钱在九江还能买到房子么),而离拆迁区域不足百米的房价在1.5万元/平,更可笑的是村民还房超面积购买却要以2600元/平回购,真的是越拆越穷了。

6、测量评估过于随意且有意少量,有失专业性和公正性。评估公司根本就不专业,测量过程刻意少量、少计算补偿项目,老百姓提出来就赶紧改一改。有的测量人员用脚步丈量来估算距离、甚至有的不量就给出评估报告(比如我家第三层量都未量,就给出了评估报告)。还有我家去年新装的大门,当时5千多元的价格买的,结果评估只补偿700元(太坑了)。 改善住房不是压榨百姓。

7、拆迁行动过急过粗,不合程序不合法。3月27日发布征求意见的公告。3月29日便有“社会人士”以拆迁办的名义在东光村各大路口堵路,阻拦老百姓将砖、沙等运回自己的家中(这些人守在路口持续了半月,在上级(ZhongYangXunShiZu)来九江检查时才撤离),其行为不仅违法且严重损害有关部门形象。

另外,公告还处于意见征集阶段(棚改项目还未启动),拆迁办就开始挨家挨户喷绘拆迁编号,程序上不合理。希望有关部门直面问题,积极回应!

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发表于 2019-6-4 19:18:10 | 显示全部楼层
针对网友黎山老人发布的关于九江芳兰湖棚改项目程序上不合理的七个问题现

作如下回复


1、东光村划定棚户区不合理之问题。

东光村地处九江城郊,为鄱阳湖生态科技城规划区中心腹地。该项目划定为棚户区是为加快濂溪区乃至九江市城市建设,完善功能配套,改善人居环境,促进市、区经济和社会发展,不存在东光村划定棚户区不合理的问题。

2、芳兰湖棚改项目启动程序是否合法?立项是否准确?是否经过充分调研?是否以公共利益为出发?是否纳入经济和社会发展年度计划?是否经过风险评估?等等未进行任何公告。

该项目是根据中华人民共和国国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定,经濂溪区人民政府审定,《芳兰湖周边棚改项目房屋征收补偿方案》已向社会公开征求意见,区有关部门对该项目进行了社会稳定风险评估。该项目程序正当,不存在网友反应以上问题。

3、征收公告丧失告知性。只听说在网上挂了。但是我们村民没有收到过正式的拆迁公告单、也没有召集开会告知。

濂溪区住建局已于2019年3月27日对该项目在濂溪区官方网站上发布了关于《芳兰湖周边棚改项目》征求意见的公告,且虞家河乡人民政府也分别在征收范围内的每个村民小组张贴了纸质版公告。与此同时,虞家河乡人民政府也于2019年3月底组织了乡村干部通过下沉到村民小组,通过召开村民大会或者挨家挨户上门的方式进行了深入的政策宣传,不存在征收公告丧失告知性的问题。

4、芳兰湖棚改项目征收补偿标准错误。应参照当地房价,按城中村征收标准执行,而不是按棚户区的征收补偿标准执行。

5、征收补偿方式“一刀切”。把棚户的房屋、普通房屋和别墅房屋同等对待,同样执行最低的棚区补偿标准,砖混结构竟按1720元/平征收(房屋性质暂且不论,请问这个价钱在九江还能买到房子么),而离拆迁区域不足百米的房价在1.5万元/平,更可笑的是村民还房超面积购买却要以2600元/平回购,真的是越拆越穷了。
针对以上两个问题,该项目征收补偿标准是严格按照《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(江西省政府令214号)、《九江市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(九府发〔2016〕12号)、《九江市中心城区规划区内集体土地上房屋征收与补偿实施办法》(九府发〔2016〕13号)等有关文件精神执行,不存在网友反映的不是按棚户区征收补偿标准执行的问题及征收补偿方式“一刀切”的问题。

6、测量评估过于随意且有意少量,有失专业性和公正性。评估公司根本就不专业,测量过程刻意少量、少计算补偿项目,老百姓提出来就赶紧改一改。有的测量人员用脚步丈量来估算距离、甚至有的不量就给出评估报告(比如我家第三层量都未量,就给出了评估报告)。还有我家去年新装的大门,当时5千多元的价格买的,结果评估只补偿700元(太坑了)。 改善住房不是压榨百姓。

本次棚户区项目征收是实行委托征收方式,由区房屋征收管理局委托濂溪区虞家河乡人民政府承担房屋征收与补偿的具体工作,委托九江市濂溪区房地产测绘队承担被征收房屋的结构认定、面积测绘丈量、附属物勘察清点工作。不存在网友反映的上述问题。况且,我们已明确房地产测绘机构或者测绘人员,房地产价格评估机构或者房地产估价师弄虚作假或出现重大差错,造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

7、拆迁行动过急过粗,不合程序不合法。3月27日发布征求意见的公告。3月29日便有“社会人士”以拆迁办的名义在东光村各大路口堵路,阻拦老百姓将砖、沙等运回自己的家中(这些人守在路口持续了半月,在上级(ZhongYangXunShiZu)来九江检查时才撤离),其行为不仅违法且严重损害有关部门形象。
此次征迁因部分群众心存突击抢建的心态,以达到套取房屋征收补偿资金的不良目的。虞家河乡人民政府在第一时间组织了人员力量对“两违建筑”、“抢栽抢种”行为实施严厉打击,从而以确保项目征迁的严肃性及公正性。

虞家河乡政府

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发表于 2019-6-4 01:23:52 内容来自九江论坛手机版 | 显示全部楼层
坚决支持维权!
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发表于 2019-6-4 06:31:53 内容来自九江论坛手机版 | 显示全部楼层
2019年5月19日下午,我家位于九江市前进东路581号门面被违法强拆。拆迁办之前一直用远低于周边同等房价强迫我家签协议,我们没有屈服。19日,在我家没有人知情的情况下被违法强拆,等家人赶到,房屋己倒,周围大量城管队员,还有2车特警虎视眈眈。濂溪区此等手段似乎已用习惯了。
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发表于 2019-6-4 20:44:25 内容来自九江论坛手机版 | 显示全部楼层
如果不能合理合法拆迁,肯定会闹出群体事件。
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发表于 2019-6-10 01:44:35 内容来自九江论坛手机版 | 显示全部楼层
新港太平桥这里的才1570,比虞家河少这么多!
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