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[维权] 都昌县君悦湾200多户业主受欺凌,供水供电被掐脖子要挟!!!

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发表于 2019-9-10 10:55:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
信访人:九江市都昌县西区君悦湾全体业主
信访事项:请求解决都昌县君悦湾全体业主二次供水、备用供电、架空层、地下车库等问题。
事实陈述
都昌县君悦湾小区与都昌县胜发国际小区在前期规划时原本同属于一个楼盘,由于开发商资金上的原因,开发商将该楼盘进行一分为二各自开发,政府部门也进行了相关变更及备案,成为两个完全独立的楼盘。建设时两个开发商又共同建设了地下附属工程,包括地下车库、人防、消防、二次供水、二次供电等相关设施,对地上建筑部分各自开发、各自销售、小区也独立管理。楼盘出售时并没有说明,很多购房人对上述情况并不知情。君悦湾小区于2016年6月建成并交房。物业管理也没有采用起初购房时宣传的银湾物业,而是采用受胜发国际开发商直接支配的晨曦物业管理(同一老板)。交房后小区经常出现水管爆裂、电梯故障各种问题,物业管理也相当混乱,久久无法解决,同一位置,同一物业两小区收费标准都不相同,引起全体业主强烈不满。物业与开发商之间、胜发国际与君悦湾开发商之间都相互扯皮。维权时物业及开发商称个人不能代表全体业主利益,均不以理会。个别业主以拒缴物业管理费的方式来维护权益。物业的处理方式也是相当的简单粗暴:停水停电。

无奈之下,为了维护自身权益,业主们按政府要求自发组织成立了业主委员会,由业主委员会代表业主同物业及开发商商谈相关事宜。然而商谈并没有解决任何实际问题。更令人气愤的是胜发国际开发商及晨曦物业直接声称:二次供水设备及备用电源是胜发国际建设的,君悦湾的业主对此没有产权!如果业主不接受晨曦物业或者不缴纳物业费,他们想停就停。有个别业主委员会成员还收到威胁电话,单位领导还找其谈话,让其不要多管闲事。于是大家自发组织去都昌县政府维权,可是都昌县政府某位领导的说辞让百姓更加无奈:你管人家二次供水供电产权干什么,你只管有水电用就行了,你交了物业费,又怎么会停水呢?不交物业费就该停水停电!这样赤裸裸的为开发商背书,也就不难理解其猖狂了。

2019年7月,胜发国际开发商更改地下负一层规划,将原胜发国际楼盘地下小区车位改成商业超市,引起胜发国际业主联名上访。为平息群众,政府要求胜发国际配置充足车位给本楼盘业主。然而胜发国际老板则声称地下所有400多个车位全是他的,包括君悦湾小区全部车位及人防部分车位,这让君悦湾小区业主情何以堪?2019年9月3日,胜发国际开发商更是指示物业下发通知要求所有业主在9月10日前必须将所有地下车库物品移走,不然直接处置,并禁止小区业主所有车辆进入地下车库!身边普天盖地的宣传除黑扫恶的大形势下,本应安享国家太平,幸福安康的日子,我们依然感觉生活在处处受到欺凌而无处申诉的处境!让业主们气愤不过的是,为什么我们购买的房子就没有二次供水及供电设备产权呢?花费一辈子积累买个房子我们只要属于自己产权的水电,这要求不正当吗?为什么在某些官员口里就变成你不交物业费,凭什么给你!原本属于全体业主公有的架空层怎么就让开发商销售并部分转租了呢?为什么和小区业主息息相关的配套车库改造无需征求业主任何意见而就变更规划了呢?万般无奈,诉之各级领导以求帮忙协调解决。

信访诉求:请都昌县人民政府协调相关方解决业主们的合理诉求。

1.要求君悦湾开发商为业主配置二次供水、供电设施。君悦湾小区在准建备案及销售时均为一个独立楼盘,不能使用没有自己产权的由其他楼盘提供的公用设施。
2.君悦湾小区地下车库优先由君悦湾业主购买。君悦湾地下区域同胜发国际做门隔离(除非战备时可以打开外),以免胜发国际将地下车库商用挤占君悦湾业主空间。
3.三层架空层在原规划属于空中花园及老年活动中心,属于全体业主共同所有,开发商不得私次出租或出售,管理权移交业主委员会。
4.君悦湾小区必须要有国家规定面积的物业和业委员办公室。
5.君悦湾开发商向业主委员会移交所有法律规定的物业相关材料。
6.物业必须同业主委员会签订合同,在业主委员会授权下开展物业管理,物业管理费标准需同业主委员会协商,业主委员会有权解除物业。

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发表于 2019-9-10 21:37:25 内容来自九江论坛手机版 | 显示全部楼层
都昌陈胜发出了名一黑
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发表于 2019-9-10 22:10:19 内容来自九江论坛手机版 | 显示全部楼层
请求都昌县人民政府给于我们业主合理的解决
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发表于 2019-9-10 22:15:14 内容来自九江论坛手机版 | 显示全部楼层
都昌的投资、居住环境不好,就是一些当地的官员、开发商不按套路,甚至是违法违规,说话做事出尔反尔造成的。在都昌生活难过啊!
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发表于 2019-9-10 22:23:00 内容来自九江论坛手机版 | 显示全部楼层
请都昌政府部门协调解决其诉求
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发表于 2019-9-10 22:25:50 内容来自九江论坛手机版 | 显示全部楼层
希望有关领导能加以重视,都昌县的相关领导都被陈胜发买通。陈胜发在都昌是出了名的黑。希望打黑除恶的领导能到都昌来。听听群众的呼声,能在江西省内解决的事情就不希望把事情搞大。我是都昌县,芗溪乡人我村也有人在中央当领导。你们可以查的到我想没有不要把事情搞的那么大,江西的领导有能力解决。
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我也是业主,真是欺人太甚。
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发表于 2019-9-10 22:34:01 内容来自九江论坛手机版 | 显示全部楼层
希望有关领导能重视
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发表于 2019-9-10 22:45:25 内容来自九江论坛手机版 | 显示全部楼层

                        希望有关领导能加以重视,都昌县的相关领导在都昌县不为百姓,希望打黑除恶的领导能到都昌来。听听群众的呼声,能在江西省内解决的事情就不希望把事情搞大。我是都昌县,我也是业主,真是欺人太甚。

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发表于 2019-9-10 22:48:11 内容来自九江论坛手机版 | 显示全部楼层
鸿君 发表于 2019-9-10 22:25
希望有关领导能加以重视,都昌县的相关领导都被陈胜发买通。陈胜发在都昌是出了名的黑。希望打黑除恶的领导 ...

确实是
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发表于 2019-9-10 23:13:18 内容来自九江论坛手机版 | 显示全部楼层
不是没水就是电梯故障,才住三年三个月就三天两头电梯抱恙水管爆破,要老人家坐电梯……真不知当初是怎么验收过关的。现还不让车入库,欺人太甚。希望有关部门解决老百姓的切身问题,还我们家园一片安宁!

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