高层住宅相比多层居住体验到底如何？
本人住多层五楼，老婆经常说电梯房好，我却不这么认为，我一点都不喜欢电梯房，我觉得等电梯坐电梯是个让人感觉很不舒服的体验，我觉得再过一段时间，很多人会从高层住宅重新回到喜欢住矮一点的多层住宅，而且我觉得电梯是个技术含量很高的特种设备，电梯质量直接决定住高层的体验，如果电梯不靠谱或时间长了老化得不到及时维修和更换，那住高层是个很痛苦的事，而更换电梯金额不小，牵涉到的人和事很麻烦，而且高层由于物理解构，高层建筑本身老化速度也快于多层登高可望远，极目楚天舒
没吃葡萄说葡萄酸
蚊子几乎飞不上来！
2、3十年后，高层住宅的主体质量应该是没什么问题的，但是肯定会出现一些小问题，比如顶层漏水、外墙砖掉落、小区路面损坏、楼栋过道损坏等，这些问题肯定是会出现的，很多小区没几年就出现了这些问题。这些问题需要及时维修，一旦不维修就会使居住体验变差，业主都会很难受。
2、3十年后，我们现在使用的电梯性能肯定会变差，很有可能会造成安全事故，要不了2、3十年，电梯就可能需要更换或者大修。现在一部电梯的成本为几十万元，如果真的要更换电梯，很多小区有几十部电梯，需要很大一部分费用。除了电梯，小区里面的发电设备、水泵等都需要大修或更换，也是一笔较大的费用。加上小区平时出现的各种问题需要的花费，维修基金能用多久是个很大的问题。如果维修基金用完了，肯定需要再次缴纳维修基金，这将是很大的问题。那些空置房的业主愿意交钱吗？那些低层住户的业主愿意交钱吗？如果做不到统一收费，那么很多人都不愿意交费。一个小区没有了维修基金，在几十年后，还能指望小区的居住体验会很好吗？有钱人还愿意住在这里面吗？
很多人觉得现在的房子更新换代太快了，现在的高层住宅在2、3十年后可能就拆迁了，没那么简单。现在的拆迁大多以平房、多层住宅多住，土地面积大、拆迁面积少，所以现在的拆迁对于政府或开发商来说没什么问题，不需要很多的拆迁补偿。那么拆高层住宅呢？现在的小区容积率越来越高，一个小区几百上千户人，楼层则大多为2、3十层，3、4十层，开发商如果要拆迁一个高层住宅，需要准备多少钱？还有拆迁后怎样修才能盈利？难道修成5、6十层的住宅吗？除了拆迁难的问题，还有拆迁谈判的问题，先不管开发商如何盈利了，开发商或者政府想拆迁得让业主同意吧？要让上千的业主都同意拆迁得多大的难度？所以高层住宅2、3十年后想要拆迁基本没戏。
根据现在的消防云梯来看，只有少部分城市有超过百米的消防云梯，大多城市最高的消防云梯为50多米，也就是能达到18层左右的高度。如果是20层以上的房屋发生了火灾，救援难度是非常大的。加上之前的高层住宅内部的装修材料大多不防火，高层住宅一旦发生火灾，火势会越来越大，就像重庆的火灾一样，从2层直接烧到了30层。高层住宅的消防问题确实是一个很大的隐患，希望大家一定要重视这个问题。
高层住宅现在看起来确实不错，但是随着时间越来越长，高层住宅也将暴露很多的问题，这些问题会影响住户们的居住体验，可能会让一个“高大上”的小区变成“又破又旧”的小区。你认为有钱人以后会选择“逃离”高层住宅吗？ 不说别的，高层住宅里面的各种管道，线管的承压力就比多层大的多，所以，一旦开发商无良，用了一部分质量一般的管线，比如排水管，如果漏了，烦不胜烦 高层住宅质量好，隔音效果好
电梯问题多
高层有很多缺点，也有很多优点，视野好，风景好，夏天凉快。各有利弊
ikjb 发表于 2021-3-25 10:41
不说别的，高层住宅里面的各种管道，线管的承压力就比多层大的多，所以，一旦开发商无良，用了一部分质量一 ...
你可能没有住过高层
高层特别很高的，那种快乐是你想不到的
特别在九江
夏天江风吹过来无遮无挡
告诉一件事我房子住了六七年
夏天都没用过几次风扇 别说空调了
非常凉爽
高层建筑质量要求非常高，相比低层感觉更好一些
唯一的不足就是六年多，停过一次电 走着下楼确实锻炼身体;P;P;P
楼主自己实际有了很明确的实践经验和体会。
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