婚房装修质量问题层出不穷，工程拖延合同能否解除？
<section style="margin: 5px auto;" class="layout"><section style="height:1em;"><section style="height: 100%; width: 1.5em; float: left; border-top-width: 0.15em; border-top-style: solid; border-color: rgb(198, 198, 199); border-left-width: 0.15em; border-left-style: solid;"></section><section style="height: 100%; width: 1.5em; float: right; border-top-width: 0.15em; border-top-style: solid; border-color: rgb(198, 198, 199); border-right-width: 0.15em; border-right-style: solid;"></section></section><section style="margin: -0.9em 0.1em; padding: 0.8em; box-sizing: border-box; color: rgb(131, 87, 87); background-color: rgb(247, 247, 248);" data-bgless="lighten" data-bglessp="15%"><section class="135brush" style="color: rgb(51, 51, 51); font-size: 1em; line-height: 1.4; word-break: break-all; word-wrap: break-word; text-align: left;"><p><span style="font-size: 16px;">新婚夫妇装修房屋，支付六成工程款后工程却未能按时交付，且出现诸多质量问题。业主自行委托鉴定机构出具报告，上诉解除合同并赔偿违约金，能否成功？</span></p><p><span style="font-size: 16px;"><br/></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 16px;"></span></p><p><span style="font-size: 16px;"> </span></p><p><span style="font-size: 16px;">来自广东惠州的李女士与刘先生喜结良缘，在新婚之际，他们将新房的装修工程交给了装修公司，并签订了《合同书》，作了如下约定：</span></p><p><span style="font-size: 16px;">工程总价款为十万余元，合同签订同时，甲方支付乙方签认的报价单中确认工程总额的30%，乙方才进场施工。</span></p><p><span style="font-size: 16px;">开工进场（含泥水、电工工程），甲方需付款30%；瓷砖、门进场（含增加工程项目），甲方需付款40%；油漆、批灰等进场（含增加工程项目），甲方需付款25%；结算付款，甲方需付款5%。</span></p><p><span style="font-size: 16px;">工期为90天。如由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方须向甲方支付违约金，标准为合同总价的千分之三。</span></p><p><span style="font-size: 16px;"> </span></p><p><span style="font-size: 16px;">但当李女士和刘先生按工程进度先后支付了五万元工程款后，来到现场检查却发现大量质量问题。装修公司的代表口头答应整改，但要求其再支付一万元工程款。李女士支付了一万元，而装修公司并未进行整改，反而再次向李女士索要工程款。</span></p><p><span style="font-size: 16px;">气不打一处来的李女士和刘先生希望通过当地派出所和12315进行调解，但未能解决争端，于是决定起诉。</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 16px;"> </span></p><p><span style="font-size: 16px;">由于此案归属于装饰装修类工程款纠纷，现在我们来理清这个案件中的争议点：</span></p><p><span style="font-size: 16px;">1. 李女士能否解除与装修公司签订的协议？</span></p><p><span style="font-size: 16px;">2. 装修公司是否需要赔偿李女士修复费用和违约金？</span></p><p><span style="font-size: 16px;"> </span></p><p><span style="font-size: 16px;">在起诉前，李女士自行委托装付宝装饰工程质量鉴定有限公司对涉案房屋装饰装修工程质量进行鉴定。装付宝装饰工程质量鉴定有限公司鉴定人员接受李女士委托到达现场后，通过现场勘查、拍照取证等鉴定方法，出具了《装饰装修工程质量鉴定意见书》，其中所载结论为：</span></p><p><span style="font-size: 16px;">本装饰装修工程施工质量不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第3.3.14条、第6.2.5条、第6.2.7条、第10.2.4条、第10.2.5条、第12.2.3条、第12.2.5条、第12.2.9条、第14.4.3条、第14.5.6条《建筑地面工程施工质量验收规范》第6.3.6条、第6.3.8条、第7.3.10条、第7.3.14条、第7.3.15条；《建筑电气工程施工质量验收规范》第14.2.1条、第17.2.2条；《住宅装饰装修工程施工规范》第16.1.4条、第16.3.14条；《住宅设计规范》第8.7.2条；《民用建筑电气设计规范》第10.7.9条等规范的规定。</span></p><p><span style="font-size: 16px;">主要表现为：</span></p><p><span style="font-size: 16px;">开关面板，主卧衣柜、吊柜，马桶、水龙头等多处未安装；入户、公卫、厨房、次卫等处地砖多块空鼓、不平整；餐厅、厨房等处墙面油漆多处空鼓、开裂、返潮、起碱；厨房墙砖全部空鼓，窗台、阳台墙砖未贴，主卧墙砖多块空鼓等。</span></p><p><span style="font-size: 16px;"> </span></p><p><span style="font-size: 16px;">法院审理本案时，组织现场勘验，并询问装修公司代表对李小姐和刘先生提交的鉴定报告有无意见、有无证据推翻。代表回答，其没有相反证据推翻该鉴定报告认定的存有问题，但关于质量问题其可以叫工人到现场说明；其认为现装修未完成，不存在质量问题，最后完工后其会进行维修检测。</span></p><p><span style="font-size: 16px;"> </span></p><p><span style="font-size: 16px;">根据装付宝装饰工程质量鉴定有限公司出具的鉴定报告为依据之一，法院审理后做出如下判决：</span></p><p><span style="font-size: 16px;">双方签订的《合同书》约定房屋装修工程时间为90天，现经过鉴定机构勘验，李女士家还未完成装修，装修公司未按合同约定完成装修工程，存在违约，应当承担违约责任。</span></p><p><span style="font-size: 16px;">广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司作出的鉴定意见中载明涉案房屋质量存有问题，装修公司对该鉴定结论不予认可，但无法提交相反证据推翻该鉴定报告，因此，对鉴定意见予以认可。</span></p><p><span style="font-size: 16px;">合同约定工程总价款为十万余元，截止目前为止，李小姐和刘先生共支付工程款六万元。因房屋存有质量问题，其未支付剩余工程款，理由成立，不存在违约问题。</span></p><p><span style="font-size: 16px;">双方签订的《合同书》约定房屋装修工程时间为90天，现房屋还处于未完工状态，且存有房屋质量问题，故装修公司存在逾期竣工的违约行为。按照双方签订的《合同书》约定，每逾期一天，应当向原告支付违约金，标准为合同总价款的千分之三。李女士和刘先生主张装修公司支付违约金三万余元没有超过合同的约定，予以支持。</span></p><p><span style="font-size: 16px;">现双方签订《合同书》还在存续期间，且合法有效，李女士主张装修公司支付已付装修款六万元及房屋装修拆除费一万余元没有事实和法律依据，不予支持。</span></p><p><span style="font-size: 16px;">最后，装修公司被判向李女士和刘先生赔偿违约金约三万余元。</span></p><p><span style="font-size: 16px;"> </span></p><p><span style="font-size: 16px;">专家建议：</span></p><p><span style="font-size: 16px;">业主在装修过程中遇到装修公司抵赖、不遵从合同条款时，可以考虑申请有装饰装修鉴定资质的第三方鉴定公司进行远程或现场鉴定，通过有效合法的鉴定报告证明对方的违约行为。本案中的李女士和刘先生在起诉前，曾与装修公司进行过多次沟通协商，也尝试过使用调解等手段解决争端，但最终还是通过鉴定和上诉才迫使装修公司负起责任。</span></p></section></section><section style="height: 1em; box-sizing: border-box;"><section style="height: 100%; width: 1.5em; float: left; border-bottom-width: 0.15em; border-bottom-style: solid; border-color: rgb(198, 198, 199); border-left-width: 0.15em; border-left-style: solid; box-sizing: border-box;"></section><section style="height: 100%; width: 1.5em; float: right; border-bottom-width: 0.15em; border-bottom-style: solid; border-color: rgb(198, 198, 199); border-right-width: 0.15em; border-right-style: solid; box-sizing: border-box;"></section></section></section><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//bbs.jjxw.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_hvZ" id="wcn_editor_css"/>
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