【已回复】九悦湾二期何时交房
合同（去年买的除外）约定2023年10月31日前交房；2024年1月22日由住建局牵头组织开发商、业主代表、物业公司等开了协调会，开发商承诺12月31日交房；后开发商向业主发出交通知书，承诺2024年1月20日交房。但到现在水电气没通也没有验收就骗不知情的业主交物业费收房。<p style="text-align:center"><span style="font-size: 18px;"><strong><span style="font-family: 宋体;">关于网民反映“</span></strong><strong><span style="font-family: 宋体;">九悦湾二期何时交房</span></strong><strong><span style="font-family: 宋体;">”的舆情回复</span></strong></span></p><p><span style=";font-family:Calibri;font-size:7px"> </span></p><p style="text-indent:43px;line-height:37px"><span style="font-size: 16px; font-family: 仿宋;">接到九江论坛网民投诉“九悦湾二期何时交房”的舆情回复，我局高度重视，对网友反映的问题进行调查核实，现将调查情况回复如下：</span></p><p style="text-indent:43px;line-height:37px"><span style="font-family: 黑体; font-size: 16px;">一、反映情况</span></p><p style="text-indent:43px;line-height:37px"><span style="font-family: 仿宋; font-size: 21px;"><span style="font-size: 16px; font-family: 仿宋;">网民反映：“合同（去年买的除外）约定</span><span style="font-family: 仿宋; font-size: 16px;">2023年10月31日前交房；2024年1月22日由住建局牵头组织开发商、业主代表、物业公司等开了协调会，开发商承诺12月31日交房；后开发商向业主发出交通知书，承诺2024年1月20日交房。但到现在水电气没通也没有验收就骗不知情的业主交物业费收房。<span style="font-family: 仿宋;">”</span></span></span></p><p style="text-indent:43px;line-height:37px"><span style="font-size: 16px; font-family: 黑体;">二、调查情况</span></p><p style="text-indent:43px;line-height:37px"><span style="font-size: 16px;"><span style="font-size: 16px; font-family: 仿宋;">九悦湾小区（二期）项目是由九江市柏轩置业有限公司开发建设，项目总承包单位为江西丰宇建设有限公司，2020年3月15日开工，项目总用地面积68亩，总建筑面积：165297.63m</span><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体;">²</span><span style="font-size: 16px; font-family: 仿宋;">，地下室建筑面积：29443.37m</span><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体;">²</span><span style="font-size: 16px; font-family: 仿宋;">，总共1624套住房，已出售447套住宅和85套公寓，销售合同约定交房日期为2023年10月31日。</span></span></p><p style="text-indent:43px;line-height:37px"><span style="font-family: 仿宋_GB2312; color: rgb(0, 0, 0); background: rgb(255, 255, 255); font-size: 16px;">因受房地产市场下行情况的冲击影响，2023年5月以来该项目房产销售几乎停滞，开发商出现严重资金断缺问题。2023年8月项目首次出现停工状态后，2023年10月9日项目销售资金监管权限由市住建局转到我区监管。我区认真落实“保交楼”属地监管责任，倒排工期，加强工程建设调度，督促开发商履行主体责任，资金采取封闭运行，严格审批，监管资金点对点支付，项目建设得以明显加快提速。目前，项目总体进度已进入竣工验收扫尾阶段。项目总包单位江西丰宇建设有限公司已完成施工合同内容的99%，地下人防工程已通过验收，项目分包项目工程水、电、气、电梯、室外市政绿化等配套工程即将完成。项目交房逾期到2024年3月31日办理交房手续。由于项目存在总包单位江西丰宇建设有限公司以未支付工程进度款的原因，现不配合开发商进场开展扫尾施工、不提供工程资料办理竣工验收手续等问题，且阻止配套分包工程进场施工情况，致使造成业主无法正常验房和交房。</span></p><p style="text-indent:43px;line-height:37px"><span style="font-family: 黑体; font-size: 16px;">三、处理情况</span></p><p style="text-indent:43px;line-height:37px"><strong><span style="font-family: 仿宋_GB2312; color: rgb(0, 0, 0); background: rgb(255, 255, 255); font-size: 16px;">近日我区将向濂溪区人民政府发函，商请配合我区做好该项目问题楼盘的涉稳风险问题的化解工作，协调和督促区属城投公司及江西丰宇建设有限公司完善该项目的竣工验收相关扫尾工程，配合做好开发商的办理交房手续。</span></strong></p><p style="text-indent:43px;line-height:37px"><span style="font-family: 仿宋_GB2312; color: rgb(0, 0, 0); background: rgb(255, 255, 255); font-size: 16px;"><br/></span></p><p style="line-height: 37px; text-align: right;"><span style="font-family: 仿宋; font-size: 16px;">九江经开区建设局</span></p><p style="text-align: right;"><span style="font-family: 仿宋; font-size: 16px;">2024年3月19日</span></p><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//bbs.jjxw.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_r5T" id="wcn_editor_css"/> 是的，电梯都没装好，就叫我们收房交物业费 没有交房就不应该收取物业费用
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