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九江一小伙房子到期打算退租，房东说：“房子坏了，要扣押金”，房东指给他看：墙角、楼梯有脱落，地板也有裂缝。小伙顿时气炸了。他掏出手机一顿操作，房东顿时无语。原来小伙还保存着刚租房时的视频，证明那些脱落的地方当初就有。房东见证据确凿，最后只扣了500块的地板维修费用，把剩下的1300块押金还给了小伙，至于那两处脱落的地方，他没敢再提。
打工人在大城市里租房，会遇到各种各样的房东，有人善良有人蛮横。如果大家遇到小伙这种情况，遇到这种事是气愤还是乖乖认赔呢？如果没有证据的话，换做谁都会头疼。一起来捋一捋这事的来龙去脉：
1、房屋损坏到底是不是小伙的责任？该赔偿多少？
案例中这位房东指出了三点损坏，结果没料到小伙仍然保留着入住前的录制视频，证明两处脱落的地方本来就有。对于地板的裂缝，小伙没有避讳，说明他是个诚实的人。
所以，地板裂缝的损坏可以赔偿，但赔偿多少应该按照合同或双方商讨来定。
在租房时，难免会出现各种纠纷，比如电器损坏或老化谁出钱修理，家具损坏如何赔偿，这些内容应该明确写在租房合同中，越细越好。尤其是水电、燃气费如何缴纳，如果是自己交，要记得保留各种收据。
如果疏忽大意，合同写得粗糙，真到了退房时被房东挑各种毛病，真是有理也说不清。毕竟押金在他手里，他不退你也没有办法。
2、打工人租房怎么维护自己的权益？
（1）租房前，先和房东确认，是否有合租，合租对象是否来历不明。验房时，最好像这位小伙一样，录视频保存证据，以防万一。
（2）如果是找中介租房，必须要找正规的中介。
（3）还有一点要提醒，一定要和房东确认好，租房期间房东不可擅自闯入，最好是把钥匙全拿过来。有的房东喜欢趁租客不在家时偷偷进去，看看屋子里脏不脏乱不乱。为了避免麻烦，最好和房东说好，租房期间不能随意进入。
（4）如果退房时出现克扣押金或者其他纠纷，可以考虑报警处理，让警察来公平公正地解决问题。
出门在外，什么样的人都可能遇到，别因为对方外表善良就放松戒心。不管是男人女人，时刻都要记得保护自己。凡事多留一个心眼，才不会让坏人轻易得逞。
大家觉得小伙子的做法高明吗？还有更好的办法吗？
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发表于 2021-3-22 16:41:11
