九江八里湖新区蓝城海棠园（慧龙国际二期）小区房屋存在质量问题

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   我是九江市蓝城海棠园（慧龙国际二期）小区业主，九江市蓝城海棠园小区位于九江市八里湖新区（注：小区行政划归八里湖新区管辖，质量监督又归九江开发区管辖），该小区17年建设，合同约定2019年12月31日交付，实际交付为2020年5月，该小区曾因就读九江市鹤湖学校学区和延期交付事项进行维权，被九江部分媒体和广大市民朋友广泛知晓，很遗憾，经过我们业主的努力，依旧未能如愿，我们业主去找开发商，开发商一直不出面处理这个问题，开发商下面工作人员只是说有问题叫我们去起诉，延期交房事项也一样，开发商要我们业主签订延期交房谅解书，不签订就以此为理由要挟我们业主不办理交房手续，并且理直气壮的讲不同意也可以去向法院起诉，这两件事过去了就过去了，这里不做详细赘述了，但这是我们业主的悲哀，想要维护自己的正当权益就这么难，非要上纲上线，不能平等协商处理。现有又有一个令我们业主都忧心忡忡的问题出现了，使我们不能安心居住，这便是房屋质量存在严重问题，主要表现在（后附有部分图片）：
1、楼板过薄，当中一邻居通过微信反馈说家里装修是铺实木地板，打地笼时，装修师傅用4厘米钻头很轻易打穿楼板，地笼铺好后，楼板也已经千疮百孔，我们业主要求开发商提供图纸，开发商推诿阻扰，后面我们通过物业工作人员才得知楼板设计厚度100mm，楼板厚度远小于设计厚度。
2、楼板普遍出现贯穿缝和明显裂缝，多数业主家楼板出现超长贯穿性裂缝和明显裂缝，主要原因是楼板过薄而引起的。根据混凝土质量验收规范，楼板厚度允许偏差区间为+8mm至-5mm。

3、  房屋框架柱角柱多处出现明显裂缝。

注：裂缝表面被开发商抹了一层水泥浆，说明开发商有意为之，早已知晓，隐瞒、欺骗验收机构和业主。

我们业主的诉求：

1、督促开发商按九江市住房和城乡建设局房屋安全鉴定办事流程为出现严重质量问题的房屋进行安全鉴定，并出具鉴定报告，消除我们业主的顾虑。

2、如不可整改修复按合同约定解除合同并赔偿损失，如可以整改修复，对裂缝出现的严重缺陷及其影响结构安全的严重缺陷，技术处理方案必须经过设计单位认可。对经处理的部位请政府相关职能部门（质监站）进行行政监督，对给业主造成的损失进行赔偿。

板、柱作为房屋的主要受力构件出现了结构性能或使用性能的裂缝，这并非一般缺陷而属于严重缺陷，严重影响房屋安全性和耐久性，致使我们业主不能安心长期居住，请相关职能部门工作人员实地检测核实，用数据说话，用实际行动来对该小区房屋质量问题进行政府层面上的行政监督，并非只是出现“该和开发商说的已经说了”、“该下的整改通知下了”，要有实际进展，落实整改时间和整改责任人，明确整改完成时间节点，要依法依规严肃处理。请高度重视。需要我们业主配合的我们积极配合，相关职能部门工作人员可以随时来电了解情况，诚盼解决，谢谢！

jys203

慧龙国际小区问题很多。一期物业费私涨，新闻也报道了，就是没人处理。目前还在用电梯卡逼业主交物业费。

cyjjlt

苦了谁

未来的生意人

jys203 发表于 2021-3-26 09:18
慧龙国际小区问题很多。一期物业费私涨，新闻也报道了，就是没人处理。目前还在用电梯卡逼业主交物业费。
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神经病！找死！这种野蛮物业如此对待业主，简直就是灭绝人性霸权主义！