小区楼顶使用权到底归谁

心佑玲犀 · 发表于 2021-8-18 10:28:06

小区总共6层，楼顶之前被601、603的违章搭建，后来被城管拆了，拆了的垃圾就堆在各自楼上的位置，导致其他业主都无法使用。剩下602的楼顶区域就是这栋楼的业主日常晒晒被子，放些花盆种种花种种葱这样。

后来602的房子卖给了新来的业主，新业主嫌602楼顶隔热层被破坏的较严重，就让我们其他堆放花盆的这些业主将各自的东西清理走，他要装修贴瓷砖修复隔热层。后来隔热层修好了，我们其他02单元的业主就将花盆移回原来的位置，结果602的业主不干了，说是楼顶隔热层是他们自己花钱修复的，不同意别人再将花盆移回原来的位置，否则要么就分摊他装修楼顶的费用，这样合理吗？

在我看来，楼顶的空间应该是整个楼栋业主共享的，602要修复隔热层也是个人行为，隔热层损坏也不是人为故意的，这房子都使用10几年了，你买了顶楼自然就知道楼顶隔热层是需要修复的，凭啥不同意其他业主原先放置东西的地方就不能用了，否则就得分摊费用呢？物权法是怎么规定的。物业也不管这个事，太不作为了。

金水木火土 · 发表于 2021-8-18 15:53:43

“楼顶的空间应该是整个楼栋业主共享的”，602不能借任何理由独家霸占。这个观念毫无错误，，问题是“公共部分”也不能由602一家修复隔热层，我认为各楼理所当然地分摊，是有一定道理的。这个问题还是请业委会出面协调，如果能申请“房屋维修基金”就更好了，申请不到只有大家平摊了。

PoPo像你 · 发表于 2021-8-18 11:19:56

大家所有啊

pngtslbs · 发表于 2021-8-18 11:28:37

归大家

张为07 · 发表于 2021-8-18 14:05:49

只能看谁横就谁的，公家也不管

你像左而我向右 · 发表于 2021-8-18 14:06:19

老小区的顶楼基本上被占用，新的小区楼顶有被规划出来晒被子和做了一堆太阳能。

柔狼 · 发表于 2021-8-19 09:36:44

权利和义务是对应的。维修屋顶的费用，如果没有公积金，就得公摊。不分摊还想用……

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