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房屋问题反馈如下：1、一楼消防通道不满足疏散要求（消防疏散应满足1.2米，现场实测1.15米）；2、2、私自更改人防设备，切除人防门槛，违规新增的玻璃单元门导致人防门无法密闭，不符合《人民防空地下室设计规范》要求；3、3、违规拆除大地库与单体地库间不同防火分区间防火门，现场仅为铝合金玻璃单元门（并增设有门禁），不符合《建筑设计防火规范》要求；4、一楼消防通道未按照要求制作不小于1㎡可开启窗扇，不符合《建筑防烟排烟系统技术标准》要求，存在消防隐患；5、厨房未做防水，不满足《住宅室内防水技术规范》要求；6、户内卫生间防水不符合规范要求，防水高度及范围不达标；7、粉刷工艺粗糙，户内大部分墙面粉刷层不够，挂网裸露；8、户内主卧及次卧窗台、墙面多出裂缝，施工质量差；9、户内阳台及窗台栏杆材质不满足规范要求，存在安全隐患；10、户内地面及顶部与合同交付标准不一致，粉刷的顶部装修时需要清理，增加装修成本（依据购房合同交房标准：顶棚钢筋混凝土楼板）；11、根据节能设计专篇：钢筋混凝土楼板下设置有20厚水泥砂浆层，现场未施工，不满足节能设计要求；12、一楼电梯入户门消防栓门套未安装，存在安全隐患；13、楼梯间图纸防火门1米，实际净宽可能不足0.9m，<建筑设计防火规范>5.5.30；14、楼梯间采用加压送风系统，窗户不应设置可开启外窗，不符合《建筑防烟排烟系统技术标准》要求，存在消防隐患；15、楼梯间采用加压送风系统，应在顶部设置不小于1㎡固定窗，现场未见，不符合《建筑防烟排烟系统技术标准》要求，存在消防隐患；16、阳台层高不足，依据购房合同层高2.95m，现场阳台测量净高2.814m，楼板厚度90mm，粉刷层20mm误差3cm(2950-90-20=2840)；17、针对规划总图，项目景观总图有重大调整，虽进行过公示，但未接到书面通知及电话的告知。
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发表于 2022-10-9 11:02:37