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“真的降了！我的房贷利率从5.05%降到了4.2%，每个月的利息减少了600多。”10月25日一早，家住江苏南通的吴女士向记者分享了她成功将二套房转为首套的喜悦。
从10月25日起，各家银行对符合“二套转首套”要求的存量房贷利率统一进行了下调。这也是中国人民银行、国家金融监督管理总局要求降低存量首套住房贷款利率通知实施以来，利率下调幅度最大的一批房贷。
10月25日一早，不少地区的房贷客户就通过手机银行或短信，了解到自己的房贷利率下调了。有湖南长沙市民说：“我的房贷利率前后比较降了0.65%，每个月少还将近1000元。” 两套房都变“首套”！一下省下30万昨天一大早，浙江居民王旻（化名）兴奋地说：“前几天向银行提出了申请，心里还一直忐忑审核能不能通得过。昨天一大早就收到了银行短信，通过了！” 2015年，王旻在浙江九堡买过一套房。去年底，王旻又入手了一套钱塘湾未来总部的新房。“按当时的政策属于二套房，首付4成利率4.9%。”王旻说，这套房子总共贷了180万元，每月还款9553元。
“之前每个月还款额是9553元，利率下调之后每个月还款8714元，明年还会降到8612元。照此计算，30年总利息将近省下30万元。”王旻说，这次杭州新政以及银行送出的大礼包，相当于每年增加了1万元收入。
“二套转首套”房贷利率正式下调
此前，各家银行已经在9月份下调了存量首套房贷利率。从9月25日到10月1日，98.5%符合条件的存量首套房贷利率都完成了下调，合计4973万笔、21.7万亿元。调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。而10月25日各家银行调整的是存量房贷中“二套转首套”的房贷利率。
除了二套转首套的房贷，此前采用固定利率或采用基准利率定价的房贷，借款人已向银行申请转为采用LPR定价的浮动利率贷款，10月25日也将统一调整利率。银行人士提醒，本次统一调整后，目前还没有申请二套转首套的房贷，借款人依旧可以向银行申请调整。
来源：新闻晨报、央视财经
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发表于 2023-10-27 10:10:56