官方！免费！九江二手房服务平台上线！

九论小编

6月12日，由市自然资源局、市司法局指导，市不动产登记中心和市赣北公证处联合开发的“九江市二手房服务平台”正式上线。市民可登录微信搜索“九江市二手房服务平台”点击进入，进行二手房交易相关流程操作。

据了解，“九江市二手房服务平台”联通了九江市不动产登记、公证、税务和公积金等多部门系统，房东可自主发布房源，实现不动产转移登记、公证代办、资金监管、税费缴纳等流程全程线上办理。买家可以通过平台掌握大量真实、准确的房源信息。同时，公证处可提供专业法律服务，确保房源真实、信息准确、交易安全，为解决一房二卖、虚假房源、资金安全等问题提供了新路径。

作为房屋买卖双方自主交易新渠道，“九江市二手房服务平台”将凭借官方、免费、安全、便捷等优势，打破传统中介的垄断地位，开启“房东直售”模式。

官方。“九江市二手房服务平台”发布的所有信息均通过官方权威认证，保证了信息的真实可靠。此外，市民通过实名注册登录后，方可发布个人房源信息，确保人证合一、房源真实、信息准确。

免费。房东可自主发布房源，在平台达成交易意向后，买卖双方进行房屋自主交易，通过自主交易的买卖双方无须承担任何费用，真正实现交易零费用。买卖双方选择公证机构介入的，公证机构将提供公证调查报告、房源推广、陪同实地看房、委托公证、买卖合同公证和提存公证等公证法律服务，总费用最高不超过3000元。

安全。公证机构全程监管整个交易过程，可有效避免个人信息泄露造成的信息骚扰。对于需公证机构介入出售的房源，公证机构均会在实地核查后出具公证核实报告。同时，“九江市二手房服务平台”提供资金监管服务，保障交易资金安全；对于房屋有抵押的，可提供“带押过户”服务，无须卖方自筹资金“赎楼”，便可正常出售房屋。此外，该平台还提供核实房源、陪同看房、交易资金监管、贷款、委托办理、过户交易，以多方位全流程的一站式房产交易法律服务，为二手房成功交易保驾护航。

便捷。“九江市二手房服务平台”提供在线沟通、预约看房等功能，用户可从平台上获取房屋位置、面积、价格、装修情况等真实房源信息。该平台可实现二手房交易全流程一站式服务，从选定房源到完成过户，最快可在当天完成，优化了交易办理手续，节约了交易时间成本。此外，有意向交易人员还可以在该平台享受专属服务，与服务专员进行实时线上沟通，得到及时反馈。

据悉，“九江市二手房服务平台”的上线为二手房交易搭建起一座数字桥梁，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，将进一步激发房地产市场活力，让房产自主交易更便捷、更安全、更惠民。

（九江日报全媒记者 陈芳/文）

运动

关键还得看房源

补充内容 (2024-6-14 11:59):
如果是85年前的，或者是楼层三十层以上的，基本上就不值钱了。

补充内容 (2024-6-14 12:31):
近些年一些非后天人为原因造成的房屋坍塌事件屡见不鲜，一些地方快建滥建的“80后”“90后”楼房频成事故主角。

2014年，浙江奉化一幢只有20年历史的5层居民楼如麻将般突然倒塌，造成1人死亡；2022年4月，湖南省长沙市望城区一建成十多年的6层居民自建房发生倒塌事故，54人死亡、9人受伤，直接经济损失9079万元；2023年11月19日，江西抚州南丰县一30年房龄的七层住宅楼倒塌，万幸无人伤亡。

运动

一般20年以上的房子是不允许贷款的，甚至个别银行只给15年以内的房子放款，房龄越长贷款越难办。
高层房屋的住户较多，高层的公共设施损耗特别快。楼比较高，整个楼体的维护成本较高，高层通常也得不到很好的养护。无法象多层那样，物业会定期的进行外立面和硬件设施的维护。
高层的房子，现在大多都是每层5户或6户起步，电梯2部。单阳台、或客厅没有阳台；又或者房子缺角、有房间没有窗户等。由于每层户数多，就需要设置走廊过道，电表水表间；以至于高层的公摊大，得房率低。
从小区的角度对比，高层住的人多，容积率更大。在相同的楼间距下，由于高层的楼更高，所以采光能力也没有多层/中高层的好。而且多层/中高层的小区，一般被开发商视为中高端，整体的建筑质量、绿化品质、硬件设施，都要比高层高出很多。
很多小区里边，经常出现外围一圈的楼是高层，里边全都是多层或者中高层。高层的房子最好别买，以后肯定会贬值。
随着人口下降，人均可支配的用地增加，高层楼房---人口快速增量时代的产物和居住理念，终将会被淘汰。
20年以上的老房子必然会出现贬值的情况！

金水木火土

二手房购买现在已经饱和了，基本不贵，房子是用来住的，不是用来炒的。