关于“院子围墙开裂、地面开裂坍塌家里墙面开裂”的回复 “问政九江”栏目组：
群众通过贵栏目平台反映标题为“院子围墙开裂，地面开裂坍塌家里墙面开裂”的投诉已收悉。我局高度重视，立即安排工作人员对现场进行勘察。现就相关情况回复如下：
一、反映问题
群众反映：九江双语教育集团学洲校区项目建设桩基施工过程中致使龙珠楼小区四栋房屋出现内外墙、地面、房顶及小区道路、围墙等不同程度的开裂损害现象。
二、核查情况
九江双语教育集团学洲校区工程是我区重点民生项目，建设单位为区社会发展局，项目实施单位为区建设局。项目位于一马路与二马路之间，占地约8.9亩，总建筑面积10931.33平方米，主要建设内容为一栋综合楼，包括地下室（一层）、教学区与功能区。项目于2024年2月开工，4月10日开始支护桩施工，4月30日结束支护桩施工。2024年5月12日开始工程桩施工，7月17日结束工程桩施工。目前项目正在进行地下室基坑开挖，整个项目预计2025年4月建成交付。
项目地处老旧城区，项目地处老旧城区，周边建筑比邻近、且建筑物建设年代早、均为老旧建筑，周边交通组织难，项目所处地质情况复杂。为减轻施工过程给周边建筑与居民造成的影响，在项目设计阶段考虑采用对周边建筑扰动较小的旋挖灌注桩、钢护筒护壁施工工艺，并进行了基坑支护的专项设计并组织了专家论证，进行了工程详勘以及一桩一孔勘查。同时委托了具备相应资质的基坑监测单位在施工过程中对周边建筑、道路、管线进行沉降、位移监测，以及基坑安全监测，以了解施工过程对周边建筑产生的影响以及安全预警。
经核实，群众反映的围墙、小区道路损坏的情况部分属实。施工单位在进行冠梁土方开挖过程中，因小区北侧围墙紧邻开挖面，开挖面边坡处出现失稳现象，施工单位随即采取拉森钢板桩临时支护后边坡保持稳定，部分围墙在表层土方出现失稳过程中出现裂缝。在冠梁施工完成后进行基坑土方开挖前，根据施工需要对临时支护的拉森钢板桩进行拔出作业，因拔出后土层存在间隙造成小区紧邻施工面部分道路原有裂缝出现少许拓宽，目前保持稳定。考虑部分围墙出现裂缝且紧邻基坑边，存在一定的安全隐患，为保障工地作业人员及小区居民的安全，经与一马路社区工作人员进行沟通并征得同意，为消除安全隐患故对部分围墙进行了拆除，布置了安全围挡，计划在项目主体完工后进行室外配套建设过程中恢复围墙。
网友反映的内外墙、屋顶等因项目施工造成不同程度的开裂损害现象情况不属实。在项目桩基施工过程中，以及正在进行的基坑开挖过程中，施工、监理单位对周边建筑、道路等现状进行了原始影像资料采集，并不定期地根据施工进展情况进行同部位、同角度拍照留存、对比，以判断施工对周边建筑、道路产生的影响程度。基坑监测单位提前对周边建筑、道路、管线进行布点，采集原始数据，做好各阶段施工过程中的沉降、位移观测，及时反馈施工对周边建筑的影响程度。根据2024年4月3日以来多次的现场影像资料对比以及2024年5月14日以来周边建筑沉降、位移观测数据、基坑检测数据，本项目桩基施工阶段、基坑开挖阶段周边建筑、道路、管线没有产生超规范要求的位移情况，居民反映的内外墙、屋顶等处裂缝非因本项目施工造成。
三、处理情况
在接到居民诉求后，我局立即组织施工、监理、基坑监测单位现场踏勘，现场调度，针对问题及时了解实际情况，要求相关参建责任单位切实压实责任，做好相关施工规范操作，树立安全质量责任意识，建立应急处理机制，确保群众生命、财产安全。要求施工、监理单位继续做好影像资料的收集、对比，基坑监测单位加密基坑监测的频率，扩大周边建筑、道路、管线位移监测范围，及时反馈基坑监测的结果评价，做好预警报告。
同时及时与建设单位、街道社区沟通反馈，上报主管部门。2024年7月23日与社区一起对居民进行入户走访，并登记了部分居民的诉求，对反应的裂缝现象拍照留存。
下一步要求施工单位密切配合建设单位、街道社区、主管部门，对确实因本项目施工造成的损害、损失要做到及时补救，不推诿、不扯皮。建设单位及时与区质安监部门衔接，对龙珠楼四栋建筑目前的安全使用状况进行评估。
九江经开区建设局 2024年7月30日
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发表于 2024-7-21 01:45:00
发表于 2024-7-30 15:53:36
