【已回复】闹心！九江这小区​部分居民不交物业费，物业公司牵连全体居民断水电?

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鄱湖碧波 发表于 2021-4-23 20:54
物业总喜欢肆意妄为。不知为什么。

物业制度一开始就不对，高档小区才适合有管家。

月是故乡明

九江各个小区都有以各种借口拒交物业费的住户，这是非常普遍的社会问题，相关管理部门应认真对待，正确处理，不能恶性循环。

金水木火土

对于不缴物业费的可起诉到法院裁定必交。绝不可停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。

皖蜀春

取消物业公司，由社区负责统一管理。

运动

一、物业费包含什么项目
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出;
5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
8、公共区域植花、种草及其养护费用;
9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用;
10、聘请律师、会计师等专业人士的费用;
11、节日装饰的费用;
12、管理者酬金;
13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;
14、公共电视接收系统及维护费用;
15、其他为管理而发生的合理支出。

二、物业费的组成部分
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

九论小编

接到贵平台转来的信访问题后，我办高度重视，按照属事管理的原则，第一时间将该问题转办到区住建局进行调处，区住建局派出工作人员到曹家山二期项目，与物业进行沟通，详细了解问题的现状及成因。物业反映，部分居民存在恶意拖欠水电费等情况，针对这一情况，我们将会认真履行好属地管理责任，强化宣传和督促，让拖欠费用的业主尽快补齐拖欠费用，我们也将举一反三，全力做好沟通解释工作，营造和谐有序的氛围。感谢对我们工作的支持和监督。  

浔阳区人民政府办公室 

2024年1月22日