怡庐苑安置小区交了物业费，车子被剐，物业竟不管

san______ · 发表于 2021-8-31 11:12:20

2021年8月29日本人小车停九江梅园物业有限公司管理的怡庐苑安置小区，车子被刮了，找到小区管理部门反应问题，小区物业经理说小区只收了了占道费，没收管理费，所以小区不负任何责任！不予解决！望有关部门领导能帮忙给个说法！

faustccc · 发表于 2021-8-31 11:34:10

物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。
1.如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；
2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；
3.如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。
此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。

悠然之爱 · 发表于 2021-8-31 11:34:54

物业收取了管理费，就应当承担相应的管理责任

拼图人生 · 发表于 2021-8-31 11:35:35

那就自认倒霉了

〓風流盗帥〓 · 发表于 2021-8-31 11:36:52

我已遇到过这样的问题，我们小区物业只负责收停车费，却对车辆剐蹭没有什么表示

〓風流盗帥〓 · 发表于 2021-8-31 11:37:04

这就是收钱不办事

巴巴啦125 · 发表于 2021-8-31 11:37:34

只想收钱，出了事情就推脱得一干二净，哪有这么好的事情喔。除了事情，说明停车场监控系统不完善，该赔偿损失。

风起的日 · 发表于 2021-8-31 11:45:57

和物业公司有什么关系

悠悠草 · 发表于 2021-8-31 13:17:54

如果是在小区里面的话，你不光交了停车费，还有物业管理费。小区里面出的事，小区物业也是要承担责任的。

金钱至上 · 发表于 2021-8-31 13:21:38

如果是业主家被偷盗了呢？物业是什么？

怡庐苑安置小区交了物业费，车子被剐，物业竟不管

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