物业管理应由政府部门主导，根治物业管理种种顽疾

发现九江之美 · 发表于 2021-9-23 09:11:06

七月份八部委联合下发了整治规范房地产市场市场秩序的文件，三年内彻底整顿房地产市场和物管相关乱象。
其中就有物业管理这一块
我在想如果把物业管理收归国家来主导，成立大的国有集团对接管理小区各项事物，就能化解现在全国都很头疼的物业管理问题。
其实可以先弄个试点，好了逐步推广。
大家觉得怎么样？

发现九江之美 · 发表于 2021-9-23 09:52:29

浙江无锡的试点

发现九江之美 · 发表于 2021-9-23 09:53:47

物业公司想在这轮重新洗牌中不出局
就必须提高服务，努力提高自己，为后面并入潮流大好基础。

发现九江之美 · 发表于 2021-9-23 10:09:45

物业公司也不要感觉是灭顶之灾
从无锡来看，政府知道短暂进入物管行业，修补裂痕，建立规则，储备资金
在所有都步入正轨后，政府还是会把小区交给优质物业来管理的
所以如何提高服务，让自己优秀起来，是物业公司现阶段要努力去做的事情，不能再唯利是图了，要切切实实为小区提高一下服务了。

发现九江之美 · 发表于 2021-9-23 10:44:23

把房屋维修基金纳入特定范围集体资产监管，高压态势打击巧设名目，挪用、占用、侵吞房屋维修基金的行为。

周艺博 · 发表于 2021-9-23 12:57:30

竞争才是最好的价格调节，政府应该支持业主有权替换物业公司，而不是终身制进驻小区，竞争上岗，打击黑物业

发现九江之美 · 发表于 2021-9-23 15:13:51

周艺博发表于 2021-9-23 12:57
竞争才是最好的价格调节，政府应该支持业主有权替换物业公司，而不是终身制进驻小区，竞争上岗，打击黑物业 ...

政策上一直都是支持的
但是从全国各地来看
每次撤换物业都是一场血雨腥风（论坛里面就有小区业主撤换过程中被打进医院的）
最后小区很多隐形固定资产还被偷偷破坏了
法律好像都有，缺的是执行力啊。老铁！
这才是症结所在
国有物业进场激浊扬清，固本培元，摸索出一套行之有效的监督管理机制，彻底化解目前存在的种种矛盾升级态势。

发现九江之美 · 发表于 2021-9-23 15:40:14

这个论题去年在各大主流论坛，网友激烈讨论了很久。
利弊方方面面都分析的很透彻可以去各大论坛看看
主意是好主意，但是一定要先试点，很多网友也根据推演出可能出现的问题和情况。物管很多方面积攒的问题很多，所以如果进入要有充分的准备，先小范围试点，摸清楚规律和集中问题，成功了之后再逐步全市推广。

灵鱼 · 发表于 2021-9-23 19:29:02

搞电梯就要好多钱，所以以后不要再建许多太高的楼层了

喜爱打抱不平 · 发表于 2021-9-24 16:10:53

这个思路似乎不行，九江开发区的富和物业就是国有，似乎管理得不怎么样。国有企业干服务行业，能好吗？拖欠物业费倒是可以

物业管理应由政府部门主导，根治物业管理种种顽疾

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