小区楼下装修，违规破坏原建筑结构

平静就好 · 发表于 2022-1-14 15:56:14

关于源丰上城商铺九叶臻茶无良装修投诉

八里湖新区相关部门的领导：
源丰上城，位于八里湖新区长江大道和南海大道交叉路口，小区百户居民集体联名投诉本小区 1B栋 1-3层商铺九叶臻茶，从 2021年 6月直到现在的无良装修，其行为已经严重影响到小区居民的安全及生活质量，虽与当事业主多次进行交涉，也多次向相关部门投诉，但该商家一直我行我素，肆意野蛮、不文明施工，侵害广大业主权益，造成房屋安全隐患，引发社会矛盾，至目

违建

前仍毫无整改表现，甚至变本加厉，我们不得不集齐大家意见向市政府反映，希望政府相关部门可以为全体小区业主做主。

现将有关情况与诉求反映如下：
（1）非法侵占小区公共用房侵害业主权益：源丰上城小区原本有预留公共空间用房（前期为公共厕所），后其中部分空间改为小区活动室，但并未改变公共空间原有结构，全部空间依然为小区全体业主所有。违规商家九叶蓁茶酒店开始装修后，承诺原物业公司（维民公司）每月支付 500元物业管理费，并非店铺实际租金，将这公共空间与其商铺凿通，并全部据为己，仅在其商铺楼梯旁边腾出 4平方左右作为小区公共卫生间，且卫生间就设在其黑暗无光的楼梯下面。其作为未经小区全体业主同意，私下与原维民物业公司达成交易并变更公共区域性质及面积，即便全体业主一直在极力反对此行为，但该商铺依然我行我素，侵占并改造为己所用，严重侵害其他业主合法权益。
（ 2）违章外立面加装烟囱影响小区环境：在小区外立墙面加装烟囱并开放式延伸到四楼平台，犹如一条裸露在外面的长疤，直接影响到小区的整体美观，且后期会有源源不断的油烟往外排，也会直接影响到小区居民生活的健康环境，并直接将二楼厨房排油管道口设在小区入口 B栋地面，届时产生的油渍将会充满异味，招引蚊蝇，破坏小区卫生环境。而且店铺所有内部换气管都是直排小区，空调外机还要架设在 1B二单元大堂顶上平台，噪音和排风直接影响住户。
（3）违章破窗开门搭建楼梯侵占公共平台：在朝向小区内部的外墙一二三楼直接破窗开门，该商铺在装修初期就没有在店内部规划消防通道，而是直接将主意打在小区公共区域内，在 B栋的西面和南面一楼直接破窗开门，在南面的二楼和三楼直接将原来的窗户改成消防门，并直接在此两处门洞架钢构楼梯置于 B栋一单元大堂上，后经举报临时拆除。但是商铺老板一直强调他自家内部没有规划设置消防楼梯位置，而现在只能侵占公共平台和草地做楼梯，表示此处还是会做楼梯。这些行为直接导致外来人员均可从此门进出，严重影响小区治安环境，更致使小区楼房外墙面丑陋不堪，严重影响小区楼房品质和价值。
（4）擅自改变房屋原有结构造成安全隐患：更加变本加厉的是在其内部擅自改变房屋结构，在位于住户楼下位置砸通楼板，从一楼到三楼楼面二三十平米的三处大窟窿，其中两处内部加装两部电梯，对楼栋住户居住造成严重安全隐患。B栋楼上多户住家墙壁已经出现不同层次的裂缝。如果该商铺砸通楼板是通过提交正规手续，取得有关政府主管部门同意，B栋全体业主诉求请其出具相关建设主管部门的安全鉴定结果，但至今未见到正式文件，可以广大住户住的安心放心。该商家的以上肆意野蛮、不文明施工行为已经严重影响本小区的商业价值，降低小区楼房品质，破坏生活卫生环境，造成住房安全隐患，严重威胁到小区公共安全。我们全体业主明确表态：坚决不同意该商铺占领小区公共区域，坚决不同意在小区 B栋一、二单元一楼大堂屋顶平台上搭建任何形式的楼梯及空调外机；坚决不同意在外立墙面加装烟囱。要求还原全部公共区域原有状态，归还小区公共厕所、活动室空间；将违章破窗开门处全部恢复原样；恢复被破坏的楼房外墙、地面绿植；还请政府领导和有关部门给予高度重视，并尽快采取有效措施进行处置，避免因此升级激化社会矛盾，引发不和谐的群体事件。
附：部分店家肆意施工图片及全体业主签名：
投诉人：源丰上城全体业主

2022年 1月 12

违建

漠小雪 · 发表于 2022-1-14 23:09:57

希望能早日解决

MisTime · 发表于 2022-1-15 16:25:08

照片清晰，说理详实，顶一个！

江河入海流 · 发表于 2022-1-16 19:53:16

相关的部门应该及时介入，弄清楚事件性质，依法行政。

平静就好 · 发表于 2022-1-21 14:28:05

无良店铺在本月19号执法部门予以制止后，此店铺还在强行施工，请相关政府部门为民做主！

冯家小妞 · 发表于 2022-1-21 17:29:30

希望有关部门予以重视，该店铺在小区内多出存在违规违建，已经极度侵害到业主利益。执法部门过来制止不到两天，依然我行我素，强行施工。

听雨轩 · 发表于 2022-1-22 03:48:57

物业公司不作为

乄春夏秋冬乄 · 发表于 2022-1-27 00:28:12

城管局都管不住

小区楼下装修，违规破坏原建筑结构

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