【已回复】九江联泰万泰城四期御湾四栋威胁人民生命和财产安全

睿先森

兹有广东联泰集团物业管理有限公司九江分公司在九江联泰万泰城御湾四栋一单元和二单元负一层至0层之间（夹层）位置，在未公示、未告知业主的情况下私自违法建设物业用房（此位置原应为设备用房，且此位置不具备通风采光条件，不具备居住属性），此举涉嫌违反城市建设规划许可有关规定私自搭建，且未取得消防备案，违反《物业管理条例》的相关条例，严重威胁业主和小区安全，现将相关情况紧急报告您部，望第一时间协调有关部门责令拆除，恢复原样，并书面公开向全体业主道歉！

 

 

 

 

 

 

问政九江栏目组

关于反映“九江联泰万泰城四期御湾四栋威胁人民生命和财产安全”事项的答复

 

问政九江平台：

关于平台下发的网友反映“九江联泰万泰城四期御湾四栋威胁人民生命和财产安全”一事，八里湖新区高度重视，立即安排新区住建城管局进行调查核实，现将有关情况答复如下：

一、核查情况

根据2024年4月29日，新区住建城管局约谈联泰物业负责人核实反映内容，结合楼栋竣工备案图纸及相关材料显示，该夹层规划设计为“设备用房”，非“物业用房”，未纳入公摊。

开发建设单位将该夹层交由物业企业负责装修作员工宿舍使用。5月7日，经现场核实，物业企业已完成地板铺设、接通水电和房间木门安装，未对原始设计进行改动，在未住人的情况下暂不涉及安全隐患。

二、处理意见

1.新区住建城管局已下发《联泰万泰城四期4栋夹层停用通知书》，物业企业切断场所水电并上锁后，钥匙已交由区住建城管局保管。

2.关于该设备用房是否能改建为宿舍使用，已提醒产权单位向自然资源部门咨询，如能变更则应办理相关变更手续。在产权单位未能提供相关审批手续前，该夹层将无限期禁用。

如需进一步了解有关情况，请联系八里湖新区住建城管局，电话：0792-3906623。

 

                              2024年5月8日

睿先森

回复严重失实，产权属于开发商，请将证据拿出来

睿先森

回复方案严重包庇物业公司，无限期禁用就是处理结果

睿先森

睿先森

睿先森

无限期禁用不该成为违建的理由

睿先森

郑重声明：针对问政九江回复内容，特发表如下声明：
1、设备用房未纳入公摊，请提供相关证明；据悉，市自然资源不动产部门未对夹层权属登簿，如无，业主购房合同约定设备用房和物业用房均归业主共有，请本着负责任态度删掉此不实回复，避免造成不良影响；
2、未对原始设计进行改动，未经规划部门审批，擅自更改房屋性质和用途，擅自搭建，下水道，排气孔等不叫改动？如有改动，请本着负责任态度删掉此不实回复；
3、未投入使用和无限期禁用不该成为违建存在理由，请依据法定程序依法处置。如不是最终决定，请收回回复，暂缓答复。 此致

睿先森

郑重声明：针对问政九江回复内容，特发表如下声明：
1、设备用房未纳入公摊，请提供相关证明；据悉，市自然资源不动产部门未对夹层权属登簿，如无，业主购房合同约定设备用房和物业用房均归业主共有，请本着负责任态度删掉此不实回复，避免造成不良影响；
2、未对原始设计进行改动，未经规划部门审批，擅自更改房屋性质和用途，擅自搭建，下水道，排气孔等不叫改动？如有改动，请本着负责任态度删掉此不实回复，避免造成不良影响；
3、未投入使用和无限期禁用不该成为违建存在理由，请依据法定程序依法处置。如不是最终决定，请收回回复，暂缓答复。 此致

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