恳请濂溪区住建局整治无良物业—九江市红日物业有限公司违法行为

阿会666666

希望楼主不要听取别人的片面之词，一切都是颠倒黑白，文中所述红日不作为皆为富天物业服务公司自己的不作为，请不要把他们的屎盆扣在别人头上。富天物业服务公司是开发商自己的公司，进入小区应该有四五年之久了，小区如今杂草丛生，臭气熏天等等，不仅如此还目无业主，擅自把物业费涨到1.5，业委会多次与其协商要求把物业费降至同隔壁小区南山雅苑物业费1.1，其称物价只能上涨，岂有下跌之理。后来业委会才开启业主大会重新选物业。如今小区新物业红日物业已是小区的合法物业，但前期物业富天拒不交接，霸占小区，还不时作妖，新物业根本无法对我们小区进行服务。我们真希望不作为的前期物业尽快退场，不要再作妖，还我们小区一片安宁。在此不管楼主出自什么原因发的这贴子，我都希望撤回去，不要在这里助纣为虐，会引起公愤的

九江百姓

我是龙庭业主，这条信息完全是造谣，富天物业霸占小区，不肯走，请社会闲散人员威胁红日物业不肯交接！

阿会666666

另外还有里面的几张图片正是红日物业作为发的工作记录，里面还有工作印，在这里确成了不作为的证据，不知道是什么逻辑

小小琳

颠倒黑白、造谣的帖子。在那里胡说八道，还盗用别人的图片，水印都在那里，人家的工作记录，发帖都不带脑子的。非法物业赖着不走，还到处污蔑，不怕天打雷劈！！！开发商官司都熟了，开发商自己的物业，富天物业不作为，还打砸中业主公共财产，还聘请社会闲杂人员霸占小区门口。

庐山百姓

针对红日物业雇请的水军，就老朽提出的四点问题，做一个统一回复，也希望这些水军回血思考下，是不是两虎相争业主遭殃,为了小区好，就应该精准选好物业公司：
第一，红日物业是不是未经全体业主同意，擅自拆除龙庭花园小区进口、出口两处道闸？目前，龙庭花园已经成为了事实上的开放式小区，任何人员和车辆都可以随意进出小区，针对这个情况，富天不得不加强保安力量，但是红日物业一拆了之，是不是存在严重的安全隐患？试问有居民愿意住在开放式小区吗？
第二，11栋604江姓业主，作为物业管理人员没有缴纳物业费是不是事实？
第三，红日物业的老板汤增银、和他女婿蔡灿炬，是怎么进九江职业大学搞物业的？当时他们通过三鹿事件获得了多少利益？他们又是在业委会部分人员的选择下怎么进入龙庭花园搞物业的？为什么富天的0.8元物业费不同意，偏要选择1.1元的红日？这里面的猫腻能瞒天过海吗？他们在业委会规则里面表述：第五十二条：向业主委员会聘请的事务工作人员支付工作报酬或向业主委员会成员支付工作津贴；邻居们不要被蒙蔽。
第四，红日物业1月份进场，之后6月份进场至今，物业管理水平怎么样？对业主凶巴巴，没有服务意识。小区的脏乱差有改观吗？老朽选取的图片都来自于红日物业发的图，目的就是证明红日物业的不作为，今天是7月12日，记者可以到龙庭花园现场去拍拍照，看下老朽说的违规停放电动车、占用消防通道、地面垃圾、垃圾桶恶臭等问题是不是还是存在？红日物业整改了吗？是不是视而不见听而不闻？

吴西海

这个难道是恶人先告状吗？

刘家

这个巅倒黑白造谣的帖子

陌问尘

针对你的问题，我回复如下，希望你也拿出事实依据，不要主观臆断：
针对红日物业雇请的水军，（我可以告诉你，我不是红日物业的水军，我是龙庭花园12栋1002的业主，那么，请你不要随便就给人按上水军的名号，也请你如果是实事求是地反映问题，报上你的名号，让我们相信你不是故意在造谣污蔑的水军）就老朽提出的四点问题，做一个统一回复，也希望这些水军回血思考下，是不是两虎相争业主遭殃,为了小区好，就应该精准选好物业公司：
第一，红日物业是不是未经全体业主同意，擅自拆除龙庭花园小区进口、出口两处道闸？目前，龙庭花园已经成为了事实上的开放式小区，任何人员和车辆都可以随意进出小区，针对这个情况，富天不得不加强保安力量，但是红日物业一拆了之，是不是存在严重的安全隐患？试问有居民愿意住在开放式小区吗？（拆除富天物业非法收费的道闸，是业委会的决定，业委会作为业主大会的执行机构，有权利代表业主行使权力阻止富天物业非法收费。拆除富天违法收费的道闸后，业委会也要求红日红日尽快安装道闸，但被富天物业保安阻止，这点你可以去调查。）
第二，11栋604江姓业主，作为物业管理人员没有缴纳物业费是不是事实？（据我所知，富天物业的工作人员周某，以及富天物业在本小区工作的所有员工，都没有给已经签约的红日物业交物业费，包括你本人。如果有，可以把发票亮一亮哈。根据物业相关法律规定，物业服务企业是否有合法的服务资格，是否有权在小区收费，应该以有效的服务合同为准。至于江某和富天关于物业费的纠纷，包括龙庭许多业主和富天物业的费用纠纷，我们也希望富天物业去走法律程序，我们也想看看富天物业这些年在小区所“服务”究竟价值几何）
第三，红日物业的老板汤增银、和他女婿蔡灿炬，是怎么进九江职业大学搞物业的？当时他们通过三鹿事件获得了多少利益？他们又是在业委会部分人员的选择下怎么进入龙庭花园搞物业的？为什么富天的0.8元物业费不同意，偏要选择1.1元的红日？这里面的猫腻能瞒天过海吗？他们在业委会规则里面表述：第五十二条：向业主委员会聘请的事务工作人员支付工作报酬或向业主委员会成员支付工作津贴；邻居们不要被蒙蔽。（红日物业老板和他女婿的事，我作为业主，不清楚，不知道你是从哪里知道的，他们和职业大学的事，与我们小区龙庭花园具体有什么关系？为什么要生拉硬扯地扯上职业大学？业委会主持新物业选聘，经过了政府指导的选聘程序，还有最后三分之二业主的票决和公证处公证，这些都有据可查，您了解这些事实吗？至于物业费1.1，那是龙庭业委会在富天收费1.5的情况下提出的，后来富天得知业委会选聘成功后恶意竞争降价到0.8，随之而来的物业服务水平更差，这点你清楚吗？至于业委会薪酬，据我所知，业委会委员目前都没拿一分钱工资，如果你有证据，可以出示，如果没有，不要乱说。）
第四，红日物业1月份进，之后6月份进场至今，物业管理水平怎么样？对业主凶巴巴，没有服务意识。小区的脏乱差有改观吗？老朽选取的图片都来自于红日物业发的图，目的就是证明红日物业的不作为，今天是7月12日，记者可以到龙庭花园现场去拍拍照，看下老朽说的违规停放电动车、占用消防通道、地面垃圾、垃圾桶恶臭等问题是不是还是存在？红日物业整改了吗？是不是视而不见听而不闻？（你选的那些图片，都是富天物业在本小区时存在的问题，其中有好几张都是红日物业工作时拍摄的照片，水印为证！红日物业是在6月28日业委会宣布二审胜诉后，才在7月1日进场的。）

陌问尘

综上所述，楼主满嘴除了主观臆断，就是随意揣测，没有事实依据，所提供的照片也经不起推敲，漏洞百出。

陌问尘

你都没参加过业委会任何工作，基本的事实都不清楚，哪来的这么多胡编乱造的恶意揣测？小区物业管理存在的问题，你都分不清是哪家物业造成的，照片都贴错了