【已回复】彭泽一直不给本人上报不动产权证明

sheng123

江西省九江市彭泽县文化广电新闻出版旅游局在马当建设要塞游服务中心项目， 强征老百姓房屋宅基地， 挖掉了本人的农村厕所，修路地面高达二米多， 导致本人宅基地房子大面积积水排不出去，  几个月都未处理解决，导致积水造成部分地基塌陷 ，路基紧靠本人房子两米， 造成了严重安全隐患 ， 本人现无家可归，本人房子是86年建的平房，地方政府一直不给本人上报不动产权证明， 强烈要求地方政府 在原有 宅基地重建，请相关部门给普通老百姓主持公道！

问政九江栏目组

关于网友反映彭泽一直不给本人上报不动产权证明问题的回复

“问政九江”平台：

收到“彭泽一直不给本人上报不动产权证明”的转办件，我镇高度重视，经核查，现将有关情况回复如下：

因马当镇集镇规划暨马当要塞项目建设需要，该反映人的房屋在拆迁红线范围内，于2024年4月和反映人的母亲和哥哥签订房屋拆迁协议、土地使用协议，不存在反映的“强征老百姓房屋宅基地”的情况。由于该房屋位于集镇规划和马当要塞项目拆迁红线范围内，并已签订了房屋拆迁协议、土地使用协议，因此不能办理不动产证，群众反映的“地方政府一直不给本人上报不动产权证明”情况不属实。

欢迎广大市民对我镇工作中存在的问题及时反映，感谢市民对我镇工作的理解和支持。如有其他疑问，可咨询彭泽县马当镇；电话：0792-5820888。

 

马当镇人民政府

2024年11月8日

运动

农村宅基地属于不动产，但农民只享有宅基地的使用权。

1、我们国家的土地只分两种：一则是国家所有的土地;一则是集体所有的土地。

2、农村宅基地：应该是属于集体所有的土地。虽然在现实当中，农村宅基地似乎是归村民所有。但法律的规定是：宅基地给本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。而且一般是按照一户一地原则，如果子女结婚或者是落户村集体组织，确实需要的，可以申请宅基地来建造房屋。

3、不过现在我们国家的宅基地，特别是一些经济比较发达的地区，在性质上似乎有所改变。很多宅基地都建造楼房出租，或者偷偷拿来买卖。而且很多非村集体组织成员都有多块宅基地或者本村集体组织成员有多块宅基地。

有一点提醒您：宅基地不是私有土地，子女不能继承，可能是要被收回的。
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农村自建房属于不动产。不动产是指土地、建筑物和与建筑物有关的其他物权。农村自建房作为建筑物，具有不动产的属性，可以进行不动产登记，以确认其产权归属。

《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

sheng123

首先，感谢回复，作为老百姓，这些政策性的条文我想大部分人也都知道，但你们也没有去现场调查核实情况，彭泽县旅游局开发马当中学后面服务区在周边修路面高达二米，造成房子地基被水浸泡数月，导致部分地基塌陷 ，这和草菅人命有什么区别，路基距离房子二米左右，道路法规定安全距离至少在五米，  施工一年多也没有征地公告，之前公布有规划图，我家房子和旁边七家都不在拆迁范围内，   请问征收计划外房子是否有省政府批复？