没有按民法典有关条款而制定的物业合同有法律效力吗？

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 现在九江很多小区的物业合同根本没有按民法典有关条款制定的物业合同，既没有服务项目又没有服务标准，就只有收费标准。这样的合同完全与民法典相违背，还有法律效力吗？