小区楼下装修，违规破坏原建筑结构
关于源丰上城商铺九叶臻茶无良装修投诉八里湖新区相关部门的领导：
源丰上城，位于八里湖新区长江大道和南海大道交叉路口，小区百户居民集体联名投诉本小区 1B栋 1-3层商铺九叶臻茶，从 2021年 6月直到现在的无良装修，其行为已经严重影响到小区居民的安全及生活质量，虽与当事业主多次进行交涉，也多次向相关部门投诉，但该商家一直我行我素，肆意野蛮、不文明施工，侵害广大业主权益，造成房屋安全隐患，引发社会矛盾，至目前仍毫无整改表现，甚至变本加厉，我们不得不集齐大家意见向市政府反映，希望政府相关部门可以为全体小区业主做主。
现将有关情况与诉求反映如下：
（1）非法侵占小区公共用房侵害业主权益：源丰上城小区原本有预留公共空间用房（前期为公共厕所），后其中部分空间改为小区活动室，但并未改变公共空间原有结构，全部空间依然为小区全体业主所有。违规商家九叶蓁茶酒店开始装修后，承诺原物业公司（维民公司）每月支付 500元物业管理费，并非店铺实际租金，将这公共空间与其商铺凿通，并全部据为己，仅在其商铺楼梯旁边腾出 4平方左右作为小区公共卫生间，且卫生间就设在其黑暗无光的楼梯下面。其作为未经小区全体业主同意，私下与原维民物业公司达成交易并变更公共区域性质及面积，即便全体业主一直在极力反对此行为，但该商铺依然我行我素，侵占并改造为己所用，严重侵害其他业主合法权益。
（ 2）违章外立面加装烟囱影响小区环境：在小区外立墙面加装烟囱并开放式延伸到四楼平台，犹如一条裸露在外面的长疤，直接影响到小区的整体美观，且后期会有源源不断的油烟往外排，也会直接影响到小区居民生活的健康环境，并直接将二楼厨房排油管道口设在小区入口 B栋地面，届时产生的油渍将会充满异味，招引蚊蝇，破坏小区卫生环境。而且店铺所有内部换气管都是直排小区，空调外机还要架设在 1B二单元大堂顶上平台，噪音和排风直接影响住户。
（3）违章破窗开门搭建楼梯侵占公共平台：在朝向小区内部的外墙一二三楼直接破窗开门，该商铺在装修初期就没有在店内部规划消防通道，而是直接将主意打在小区公共区域内，在 B栋的西面和南面一楼直接破窗开门，在南面的二楼和三楼直接将原来的窗户改成消防门，并直接在此两处门洞架钢构楼梯置于 B栋一单元大堂上，后经举报临时拆除。但是商铺老板一直强调他自家内部没有规划设置消防楼梯位置，而现在只能侵占公共平台和草地做楼梯，表示此处还是会做楼梯。这些行为直接导致外来人员均可从此门进出，严重影响小区治安环境，更致使小区楼房外墙面丑陋不堪，严重影响小区楼房品质和价值。
（4）擅自改变房屋原有结构造成安全隐患：更加变本加厉的是在其内部擅自改变房屋结构，在位于住户楼下位置砸通楼板，从一楼到三楼楼面二三十平米的三处大窟窿，其中两处内部加装两部电梯，对楼栋住户居住造成严重安全隐患。B栋楼上多户住家墙壁已经出现不同层次的裂缝。如果该商铺砸通楼板是通过提交正规手续，取得有关政府主管部门同意，B栋全体业主诉求请其出具相关建设主管部门的安全鉴定结果，但至今未见到正式文件，可以广大住户住的安心放心。该商家的以上肆意野蛮、不文明施工行为已经严重影响本小区的商业价值，降低小区楼房品质，破坏生活卫生环境，造成住房安全隐患，严重威胁到小区公共安全。我们全体业主明确表态：坚决不同意该商铺占领小区公共区域，坚决不同意在小区 B栋一、二单元一楼大堂屋顶平台上搭建任何形式的楼梯及空调外机；坚决不同意在外立墙面加装烟囱。要求还原全部公共区域原有状态，归还小区公共厕所、活动室空间；将违章破窗开门处全部恢复原样；恢复被破坏的楼房外墙、地面绿植；还请政府领导和有关部门给予高度重视，并尽快采取有效措施进行处置，避免因此升级激化社会矛盾，引发不和谐的群体事件。
附：部分店家肆意施工图片及全体业主签名：
投诉人：源丰上城全体业主
2022年 1月 12
希望能早日解决 照片清晰，说理详实，顶一个！ 相关的部门应该及时介入，弄清楚事件性质，依法行政。 无良店铺在本月19号执法部门予以制止后，此店铺还在强行施工，请相关政府部门为民做主！ 希望有关部门予以重视，该店铺在小区内多出存在违规违建，已经极度侵害到业主利益。执法部门过来制止不到两天，依然我行我素，强行施工。 物业公司不作为 城管局都管不住:dizzy:
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