【已回复】怡祥苑经适房18栋什么时候能拿房产证？
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.jjxw.cn/static/publish/css/style.css?v=1605251010499" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010499"/><!-- 付费贴--><p><!----></p><p>本人于2022年1月购买了怡祥苑公租房（经适房18栋）全部产权。当时签合同的时候说房产证会晚一些。现在已经过去一年多了，想知道什么时候可以拿到房产证？</p><p><!----></p><link rel="stylesheet" href="//bbs.jjxw.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_hvZ" id="wcn_editor_css"/><!----> <p style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">敏儿007网友：</span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">您好！</span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">您在九江论坛反映2022年1月购买怡祥苑公租房的全部产权，但是直到现在还没有拿到房产证的问题，现将有关情况答复如下：</span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;"><br/></span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;"><strong><span style="font-size: 18px; font-family: 黑体;">一、怡祥苑18栋产权权属现状</span></strong></span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">怡祥苑18栋已办理首次登记，产权人为九江市置地投资有限公司。</span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;"><br/></span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;"><strong><span style="font-size: 18px; font-family: 黑体;">二、如何申请办理不动产权证书</span></strong></span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”。因此，如果申请办理不动产登记，需由开发单位与您一起到不动产窗口办理，或者相互书面委托办理。</span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;"><br/></span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;"><strong><span style="font-size: 18px; font-family: 黑体;">三、需携带哪些书面材料办理不动产权证书</span></strong></span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">办理不动产权证书，需携带以下材料：</span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">1、不动产登记申请书；</span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">2、询问笔录；</span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">3、有效身份证明；</span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">4、房屋平面图；</span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">5、开发商介绍信；</span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">6、购房发票；</span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">7、购房合同（原件）</span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">以上材料中，第1、2、5需开发单位盖章。</span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;"><br/></span></p><p style="text-indent: 40px;line-height: 150%"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;"><strong><span style="line-height: 150%; font-size: 18px; font-family: 黑体;">四、不动产权证书的业务办理流程</span></strong></span></p><p style="text-indent: 40px;line-height: 150%"><span style="line-height: 150%; font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">根据上级文件精神，2023年2月20日，九江市不动产登记中心与九江市税务局共同推行不动产转移登记、办税及水电气联动过户“一事通办”，即不动产“一链办”。</span></p><p style="text-indent: 40px;line-height: 150%"><span style="line-height: 150%; font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">开发企业将办理税务、不动产转移登记的所有申请材料收集齐全后，线上或者“一窗综合受理”窗口一次性提交，我们按照业务流程进行审批，一个工作日内就可以办结。</span></p><p style="text-indent:40px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><br/></p><p style="text-align: right; text-indent: 0em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;"> 九江市不动产登记中心</span></p><p style="text-align: right; text-indent: 0em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, Microsoft YaHei;">2023年4月6日</span></p><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//bbs.jjxw.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_hvZ" id="wcn_editor_css"/> 建议找经办人补充内容 (2023-4-9 06:50):
也就是一句话的事，你慢慢等！！
补充内容 (2023-5-24 20:24):
经适房是无产权的，所以已取缔，后来像是变更为其他模式。
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