恳请永修县相关部门尽快解决我公司的工程建设用地问题
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.jjxw.cn/static/publish/css/style.css?v=1605251010499" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010499"/><!-- 付费贴--><p><!----></p><p>尊敬的永修县人民政府、涂埠镇人民政府：</p><p>2015年10月15日，我公司通过江西省土地使用权交易系统以竞拍的方式，取得永修县涂埠镇商业(加油站)用地一块，位于316 国道涂埠镇兴杨村虬上线南侧大王庙段，面积767.54平方米(1.15亩), 总成交价101万元，(国有土地使用权证为永国土出字(2016)6号),用于新建成品油零售加油站。公司取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《新建成品油零售加油站的开工通知书》,并通过 消防审核。后公司组织了地质勘探、专业设计、发改委备案、环评、施工安装合同签订、设备采购等工作。</p><p>公司在县建设局相关的定桩费、放线费也都交清，承建人员和设备在2016年4月中旬全部入场，正要开始施工的时候，接到涂埠镇政府和县交通局的口头通知，说316国道老城至艾城段要进行拓宽改建，把我公司人员约到交通局面谈并出具公路改建设计图，二天后还专门联系九江设计人员到现场查看审定，要求其项目工程停工缓建，听候安排。</p><p>在公路改建工程路线走向方案确定后，该公路改建将我公司两块土地共2.55亩全部占用。作为企业理应支持国家的重大项目建设和当地政府的工作，但政府也应该理解企业生存发展的压力，为之排忧解难。</p><p>然而，由于公司停工多年， 一直未解决公司的土地违规占用问题， 给公司因地质勘探、项目规划设计、图纸设计设审、环境评估、消防审核、设备采购、合同违约等造成直接经济损失多达100多万元，资金占用利息100多万元。而且还导致我公司七年多来无法经营，间接损失高达几千万元。为此，特提出要求报告如下；1、公司现有两块2.25亩土地全部被占用的，政府应该本着占一还一的原则偿还2.25亩商业(加油站) 用地；2、政府应该考虑到因公路改建给我公司造成的巨大损失，理应酌情考虑对公司进行补偿，可以采取提供四亩商业(加油站)用地的方式，减免相关费用，以弥补我公司损失；3、政府应办好我司前期取得商务局加油站网点规划许可等相关批文，并取得《成品油零售 许可证》和《危险化学品经营许可证》等相关证件；4、请求政府尽快和我公司做好前期征地补偿等对接工作，尽快确定重建加油站用地红线图，置换土地给我司，各相关部门(单位)应给予支持，原来已办理的各种手续应当有效继续使用，已交纳的费用应当可以抵扣，以确保我公司迅速组织开工尽快投入营业，减少损失。</p><p> </p><p class="empty_paragraph"> </p><p><!----></p><link rel="stylesheet" href="//bbs.jjxw.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_r70" id="wcn_editor_css"/><!----> 一、调查核实情况。原永兴加油站位于虬上线南侧大王庙段，2015年10月通过“招拍挂”的方式竞拍取得国有土地使用权，面积为1.15亩，竟拍成交价为101万元，土地用途为批发零售用地。诉求人反应两块土地面积为2.55亩被占用，另一块土地为原永兴加油站于2011年7月5日从当地村民手中私自转让。原永兴加油站出让土地面积0.77亩在G316国道改造工程项目红线内，2019年5月份左右被征用。二、协调处理情况。在启动工程项目土地征收时，涂埠镇政府工作人员立即与原永兴加油站法人代表胡理兵联系，多次协商征收事宜，考虑到该路段两侧多为基本农田和居民村庄的实际情况，我镇积极与当事人协调采取货币化补偿更为妥当，但当事人一直不接受该方案，要求补偿2.55亩土地建设加油站（实际出让土地1.15亩）。按照这诉求，我镇在原永兴加油站附近沿线找了两处地块，一处是将当地村委会办公楼拆除腾地出来给他们建加油站，但当事人认为地块太小不接受；另一处因政策的原因迟迟不能批准“农转用”手续，加之原永兴加油站法人或委托人不断变更，使得这项工作衔接协调出现了时间的延迟，为此，原永兴加油站征收协议没有签订。
三、下一步协商计划 。当地政府和相关职能部门一直以来高度重视此事，县分管领导也多次召集涂埠镇政府和自然资源等相关部门协调此事，永修县主要领导也和诉求人见面做了解释工作。当前，正按诉求人要求，在全县范围内协调可建设加油站地块，并一再承诺，如因政策等原因导致地块难以落实，将依法依规给予经济补偿。
页:
[1]