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九江市5大片区用地规划调整!涉及多宗地块!

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发表于 2022-7-13 17:33:08 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自江西

近日,九江市自然资源局

发布了多则局部用地规划调整方案

涉及人民路片区、八里湖新区

十里片区、芳兰片区、赛城湖片区


其中不少地块已在网站公示

即将进行土地拍卖

具体内容一起来看看吧!

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人民路片区


调整内容:A5-03-06地块用地性质由B2商务用地调整为R+B商住用地。


调整前用地布局:

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调整后用地布局:

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该地块已公示出让

DGA2022007地块详情


地块名称长虹大道北侧、青年路西侧地块

地块面积:7.1848亩 

土地用途:商业、城镇住宅用地(商业建筑面积所占比例34%)

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率(FAR):1≤FAR≤1.4

建筑密度(D): D≤28%

绿地率(GAR):GAR≥30%

起始价:308万元/亩 

起拍楼面价:3300元/㎡

挂牌起止时间 :2022-07-27 12:00~ 2022-08-11 13:00 

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位置图



八里湖新区


1、调整内容:商业去库存,原居住用地配建商业调整为居住用地,调整了建筑限高、绿地率、建筑密度等控制指标。


调整前地块图则:

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调整后用地布局:

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该地块已公示出让

DGA2022004地块详情


地块名称八里湖大道东侧、祥和路南侧地块 

地块面积:31.175亩 

土地用途:商业、城镇住宅用地(商业建筑面积所占比例2%)

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率(FAR): 1≤FAR≤2.9

建筑密度(D): D≤30%

绿地率(GAR):GAR≥30%

起始价:870万元/亩 

起拍楼面价:4500元/㎡

挂牌起止时间 :2022-07-27 12:00 ~2022-08-11 10:00 

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位置图


2.调整内容:商业去库存,商业用地调为居住用地,调整了容积率、绿地率、建筑密度等控制指标。


调整前地块图则: 173305eree8koek8zkpxeq.png

调整后地块图则:

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该地块已公示出让

DGA2022009地块详情


地块名称长虹西大道北侧、启航路西侧地块

地块面积:14.7137亩

土地用途:城镇住宅用地

出让年限:70年

容积率(FAR):1≤FAR≤1.7

建筑密度(D): D≤25%

绿地率(GAR):GAR≥30%

起始价:401万元/亩 

起拍楼面价:3538元/㎡

挂牌起止时间 :2022-07-27 12:00~2022-08-11 15:00 

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位置图



十里片区


调整内容:完善小学设施,扩大小学用地,容积率、绿地率、建筑密度等控制指标进行完善。

调整前用地布局:

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调整后用地布局: 173305r7b78w1vzr3rzmi8.png



芳兰片区


调整内容:增加社区体育活动中心,居住用地调为体育用地和道路用地,体育用地内配套部分商业建筑。


调整前用地布局:  173306fp8uqex688qgpvq6.png

调整后用地布局:

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赛城湖片区


调整内容:增加其他公用设施用地,居住用地调为其他公用设施和居住用地。


调整前用地布局:

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调整后用地布局:

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总体来看,这些地块区位优势十分明显,周边开发潜力大,甚至一些地块周边已形成一定居住氛围,通过这一系列的调整与修编,九江市公共服务设施将更完善,城市布局将更科学,大家一起期待吧!


来源:家千万房产网

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