正在征集！九江车位也要不动产权登记？你怎么看？

监控弱电 · 发表于 2021-1-24 10:58:34

买车位时，开发商没告诉你办不了证？这是业主共有私有财产，受法律保护，你和开发商可私自买卖？？买卖违禁品，属违法犯罪行为，应该像枪支、毒品和野生保护动物一样，没收之后再判刑。没有买卖，就没有伤害?

监控弱电 · 发表于 2021-1-24 11:00:59

润景台365天，就没见到好将车过，地库都超量出售和长租了。望政府和相关部门调查一下

邓敏勇 · 发表于 2021-1-24 13:08:06

对于业主共有车位必须明确且也可以登记为业主共有。目前很多开发商将业主共有地下车位偷卖。而不动产登记条例规定了业主共有不登记造成的漏洞。且由于土地使用权的无法分割以及建设成本是否分摊能判断是否归全体业主还是建设单位，这必须明确以及细化。
一
不占容积率的地下空间形成的车位属于业主共有。不能单独登记专有产权。
二
建筑单位必须有完整的单独立项，单独投资，未列入小区总体建设成本打入房价的可以登记专有产权，否则不能登记。

邓敏勇 · 发表于 2021-1-24 13:08:20

对于业主共有车位必须明确且也可以登记为业主共有。目前很多开发商将业主共有地下车位偷卖。而不动产登记条例规定了业主共有不登记造成的漏洞。且由于土地使用权的无法分割以及建设成本是否分摊能判断是否归全体业主还是建设单位，这必须明确以及细化。
一
不占容积率的地下空间形成的车位属于业主共有。不能单独登记专有产权。
二
建筑单位必须有完整的单独立项，单独投资，未列入小区总体建设成本打入房价的可以登记专有产权，否则不能登记。

大润 · 发表于 2021-1-24 14:25:15

监控弱电发表于 2021-1-24 11:00
润景台365天，就没见到好将车过，地库都超量出售和长租了。望政府和相关部门调查一下 ...

你说什么？看不明白！

少平 · 发表于 2021-1-24 18:59:37

支持将车位办证！

七彩人生 · 发表于 2021-1-26 05:06:41

不占容积率的地下空间形成的车位属于业主共有,不能买卖也不能单独登记专有产权。

正在征集！九江车位也要不动产权登记？你怎么看？

客服电话