6日,南湖小区业主毛先生反映,小区有固定车位和非固定车位两种停车位,但物业公司按照同种车位一律收取70元/月的停车费,对有些业主不公平。
毛先生是南湖小区业主,他自称在小区有固定车位,按照70元/月的标准向物业公司缴费,但让他不解的是小区还有很多业主没有固定车位,停靠在车位旁也一样要缴纳70元/月的停车费,很多业主认为这不公平,从而为此常常发生争吵。毛先生也认为,这对非固定车位的车主来说不公平,因为车位不固定有时候意味着找不到车位停车,而小区现有的车位与业主拥有的车辆数量不相匹配,满足不了全部车辆停靠,但实际收费却一样,明显不合理。他也曾向物业公司咨询两者的差别,毛先生说,对方告诉他全年缴纳费用的业主可以申请固定车位,非全年的可以停靠临时车位。
在南湖小区,记者看到居民楼前划定的停车位中,有些用黄色文字标注“固定车位”和车位号,有些则只标注了车位号。据小区居民介绍,不是全部的车位都是固定车位,有一部分属于非固定车位,但在小区停车都要停靠在车位上。
关于这个问题,九江轩宇物业公司工作人员表示,小区目前确实有固定车位和非固定车位,主要是有些业主停车时随意停放,导致居住在本栋楼的居民车辆反而不得不停靠在远处,为了让业主尽可能地就近停车,在部分居民楼下划定了固定停车位,没有固定车位的业主在非固定车位也可以停车,按照小区目前的车辆数量和车位数量来说,基本可以保证业主停车。
2020年9月,九江轩宇物业公司与小区业主委员会签定了物业服务合同,按照合同约定,公司收取车辆占道服务费,价格为70元/月,费用3个月起交。同时,公司每年从收取的停车费中抽取4万元交给业主委员会。
工作人员说,公司收取的这个费用不是停车费,是车辆停放管理费,有的业主一次性全年缴纳了,有的按照季度缴纳,全年缴纳的可以申请固定车位。