一楼顶楼出现院子、阳光房!尚海湾业主质疑公共权益受侵害 九江广良物业公司尚海湾物业管理处:开发商赠送的院子,难以界定违章 九江新闻网讯(九江报业融媒记者 张新红 文/摄)13日,九江市南海路尚海湾居民小区在九江九江论坛反映,小区有许多占绿违建的现象,但物业管理处不作为,导致这类现象一直没能得到彻底纠正。九江广良物业公司尚海湾物业管理处办公室负责人回应道,小区多层居民楼都附有院子,是开发商赠送给业主的,所以院落中的建筑很难鉴定是否违章。
据居民反映,小区内多栋居民楼一楼有人占用绿地建院子搭建玻璃房顶的现象。而且,在一些居民楼顶还有私自搭建的阳光房。绿地属于全体业主所有,被人占用明显侵害了业主的公共权益。居民们说,这类现象在小区多有发生,自小区建成以来,每年都会出现,但物业管理处虽然下发了整改通知书,但却没有彻底解决这类违章现象。 13日,记者在尚海湾小区看到,3栋至6栋居民楼一楼均出现了以铁栅栏围挡的院落,院落中地面没有绿草,有的还被水泥硬化。在这些院落中,有的搭建了玻璃房顶,下面放置着数量不等的花盆等。有的院落栅栏外还有院墙,在院墙上开门。除这几栋外,13栋和14栋居民楼一楼也有这样的现象。同时,在一些居民楼的顶部出现了阳光房。
对于居民所反映的这些问题,九江广良物业公司尚海湾物业管理处办公室负责人表示,在小区的多层居民楼一楼,开发商当初建设时附有院子,是赠送给购买一楼房屋的业主的,业主享有使用权,所以业主在院落中搭建,很难说是违章建筑,毕竟是在其院落范围内。同样,在这些多层居民楼的顶层,开发商附赠给顶层住户平台,业主在这样的平台上搭阳光棚,如果没有超范围,也很难界定。这两种情况,因为违章界线模糊,又没有影响到相邻业主的利益,所以虽然下发了整改通知书,执法人员也到了现场,但也没办法作出鉴定。 最后,九江广良物业公司尚海湾物业管理处办公室负责人表示,在小区里业主搭建只要是侵占公共区域影响周边业主权益的,他们都会积极处理,同时向执法、住建和街道等单位反映,被确认是违章建筑的都被处理了。
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