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5月11日，九江经开区光辉大厦业主梅女士向记者投诉：她接到小区业委会电话通知，让她去老物业公司办理停车费退费，不料竟在老物业公司办公室遭3名男子围殴。 光辉大厦业委会成员张莉也反映称：在辖区物管办、街道、社区的组织下，业委会炒掉了不负责任的老物业公司——九江和万家物业服务有限公司，并依法依规聘请了新的物业公司——九江我爱我家物业有限公司，区物管办要求双方最后交接期限是4月28日。可是，交接期限已过，新物业也入驻多日，老物业不仅赖着不走，还架设了停车栏杆继续收取停车费。而且，这家老物业管理混乱，开发商私搭建筑规划以外的违章建筑作为物业用房，小区20楼业主存在违章建筑，有两户业主私自改门扩面积，竟将该楼层的消火栓给围进了自家大门。3年来，他们多次向九江经开区城管、消防部门举报，但违章建筑仍然岿然不动。
5月11日，记者赶赴现场调查，并通知了城管执法人员赶赴现场。17日，九江经济技术开发区消防救援大队已派执法人员对围住楼道消防栓的业主现场督促整改。九江经开区城管大队也对老物业的违章建筑下发了告知书。 业主：申请退费被打成脑震荡 光辉大厦业主梅女士称：4月29日，她接到该小区业委会成员电话通知，因为老物业过了交接期，新物业已经入场管理，预交物业费的业主可以去老物业公司办理退费。 “我们要把物业费交给新物业，接到业委会通知，我就去找老物业把钱退给我。当天现场有一个老汉我认识，他是开发商的老丈人，他指着我骂，还往我身上磨蹭，我只是想要他们给我一个时间期限，不可能永远都在交接。”不料，梅女士去老物业办公室维权时，遭到原开发商的亲戚、物业公司法人魏某及一名保安共计3人的围殴，导致她全身多处受伤。 梅女士提供了当时的监控录像，记者在视频中看到：梅女士走进老物业办公室后不久，还没说上几句话，便遭到多名男子拳脚相加。 “4月29日，他们打得我脑震荡，当时医生让我住院，我没住，在家里头痛了好几天。实在撑不住了，5月3日我又去了医院，医生说我的情况很严重。”梅女士拿出4月29日被光辉大厦开发商及物业公司3名男子殴打后的照片，记者看到，照片上的梅女士头部鼓了一个大包。直到11日，记者仍然在梅女士下巴以及大腿多处，看到许多淤青的伤痕。
梅女士还向记者出示了5月3日，她在九江市第三人民医院24小时内入出院记录，其入院诊断为脑震荡及多处挫伤。 业委会：老物业办公室属违章搭建 光辉大厦业委会委员张莉告诉记者：打人的原物业公司名为九江和万家物业有限公司，该公司本应4月18日就该退出光辉大厦，因为新的物业公司已经入驻。经开区住建局物管办给出的最后交接期限是4月28日，但“和万家”并未如期退出，甚至还设卡继续收费，为此，该公司已经被列入住建部门“黑名单”。 随后，张莉带记者来到老物业公司办公室门口，说：这间办公室是开发商当时违建的，并用于和万家物业办公，业委会多次向城管部门举报，该违建一直未被拆除。 张莉又带记者来到光辉大厦20楼，只见2003号、2008号房主私自将大门外扩，直接把该楼层的两个消火栓圈进了自家大门内。“2003号业主是高某，2008号业主是陈某，他们可能是开发商的关系户，当时有一批工抵房，陈某就是该楼开发商股东之一。”张莉称：“我们业委会此前多次向城管、消防部门举报，均石沉大海。” 记者走进了这间被业委会指出为“违建”的九江和万家物业有限公司办公室。 就物业公司有人殴打业主这件事情，该公司一名程姓负责人称：“打人的这个事情已经报案了，至于谁打谁，警方还在调查，还没有结论。谁是谁非，谁的责任，公安机关说了算，打人是我们原物业的人，当场就把我们的人带走了。我认为这是个人行为，公安机关会给大家一个鉴定。” 新物业已经依法依规进驻，原物业为何却迟迟赖着不走。程答复称：“我们正在跟新的物业公司进行交接，虽然小区不大，但也有200多户，我们核实也有个过程，有些细节也要互相协调。” 消防部门：已下达责令改正通知书 5月11日，记者向经开区城管部门和九江市消防执法部门反映了此事。该区城管郭中队长随即带队赶至现场，郭中队长称：“当时他们（指开发商）给了我部分业主的签名（同意违建），我这里有签名表。” 记者当场指出，无论是开发商，还是业主签名，或者业委会同意，都不能违建。只要未报批，未按照规划施工，就应该认定为违建，城管应该予以拆除。 对此，郭中队长称：业主的确没有权决定违建。在场的业委会成员及多名业主均表示，他们从未签名，也不知有此签名，这可能是开发商私自组织的。 “5月8日，我们把规划图纸给了规划管理局。等我们把流程走完以后，我会发个函给街道，街道来组织拆除，规划是原图纸，不会乱改。”郭中队长表态称：“5月8日我们已递交了规划图纸，5月15日一定可以下来，到时会发函给街道，由街道来组织拆除。” 5月11日下午，九江经济技术开发区消防救援大队，给光辉大厦20楼业主下达了《责令限期改正通知书》（九开消限字第2021号）：“根据《中华人民共和国消防法》第五十三条的规定，我大队于2021年5月11日对你单位（场所）进行消防监督检查，发现存在封闭疏散通道、安全出口的消防安全违法行为，责令你单位（场所）于2021年5月15日前改正。” 记者还了解到，对于当日打人纠纷，九江经开区西二路派出所正在调查。 最新进展：多部门已介入调查处理 5月17日，光辉大厦业委会再次致电本报记者反映：尽管消防部门下达5月15日的改正期限，但20楼的2003号、2008号违章建筑纹丝未动。 17日上午，记者再次联系消防执法人员。九江经济技术开发区消防救援大队付参谋表示，立即前往现场查处。17日16时许，记者再次来到光辉大厦，只见3名消防执法人员持记录仪现场约谈了两名业主，提出了具体整改意见：1.拆除封堵的消防通道门；2.改道，在门外补建一处消火栓。两名业主均表示同意，接受调查。 2003号的业主提出，当时扩建是老物业批准的。记者指出，物业并没有权力允许违建。由于拆违属于城管管理，消防执法人员付参谋向记者表示：一定会督促两家将消火栓整改到位，新物业负责拆除通道门。 关于老物业办公室属违章建筑一事，17日，记者联系了九江经开区城管大队。郭中队长表示：“今天我们就可以去下发违建事先告知书。” 关于殴打业主一事，17日，记者又来到九江经开区公安分局。该分局傅政委指示分局政工科董科长，陪同记者来到西二路派出所。办案民警介绍了办案进展，并称：“一定依法依规处理，给业委会和广大业主一个交代，一个星期内会办结。”
来源：江南都市报
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发表于 2021-5-19 11:06:14
发表于 2021-5-19 11:35:48