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屋顶排水管漏水殃及楼下，失损业主家中一片狼藉。家住阳光公馆的业主黎女士求助，家中损失该谁来补偿。
黎女士家住阳光公馆6栋501室，在她家的次卧记者看到，天花板上两条长长的裂缝周围还可以看到淡淡的水迹。
市民 黎霞：5月15号早上起来的时候，听到那个房里啪啦啪啦响，跑进去一看（床上）棉絮全部湿了，地板全部都是水，天花板上的水啪啦啪啦往下滴。 随后，黎女士马上跑到六楼，当敲开门后才发现，六楼业主家里也是一片狼藉。
市民 黎霞：他就把我拉到他房间，他家里也全部都是（水），他顶上的公用管子破了，水就往下滴。
住在六楼的桑大爷告诉记者，2017年他们发现家里屋顶上出现漏水的痕迹，到了今年5月15号九江地区出现强降水，他家里的漏水点也就彻底爆发了。 市民 桑昌余：外面下雨就往里面流。就是原来接水的管子里面有一个大洞。
桑大爷告诉记者，他们家在六楼是顶楼复式结构，家里房间常年漏水的黄渍随处可见，房间墙角的霉变也很多，多次向物业反映，却一直没有来维修。 市民 桑昌余：物业现在还没搞，他说要到房产局找这个维修基金。
为什么物业一直拖延维修呢？随后，记者来到阳光公馆小区的江西国民物业服务有限公司，公司主任汤善贵告诉记者，小区是2014年左右交付的，到了2019年已过了开发商的维修质保期，物业公司维修屋顶需要动用维修基金。 江西国民物业服务有限公司主任 汤善贵：因为开发商维保期已经过了，一直要报到房产局，业主一直就没有签字，（维修基金）没有那么快下来搞维修。
对于物业的说法，他们也有看法。但小区屋顶漏水是他们这一栋出现的情况还是普遍出现的情况，有没有到动用维修基金的地步，同时，对于因漏水造成的损失，又该有谁来赔偿。针对此事，记者找到江西际民律师事务所，就他们诉求柳林律师给出了建议。 江西际民律师事务所律师 柳林：因为五楼漏水的原因是由于六楼漏水所导致的，那么对于五楼的业主而言，漏水导致的损失是可以主张要求六楼的住户进行赔偿的，作为六楼业主曾经要求物业修复，但是物业没有在第一时间进行修复的情况下，六楼业主在诉讼过程当中也可以追加物业公司作为被告。
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发表于 2021-5-28 10:14:21