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10月江西土地市场表现仍然较“冷”：总计供应99宗地块，总面积324.65万㎡；最终成交81宗，总面积266.62万㎡，成交总额105.77亿元。环比成交面积微跌1.32%，成交金额增长25.93%；同比成交面积下跌67.07%，成交金额下跌65.11%。
江西11个地市10月均有成交，其中成交面积前三位分别是九江、景德镇和萍乡，成交金额前三位分别是景德镇、抚州和九江。
全省10月共计有7个城市出现了流拍，包括抚州、景德镇、宜春、吉安等城市，共计18宗地块，总面积58.03万㎡，环比微增3.48%；起拍总金额25.88亿元，环比微增0.83%。 
江西各市10月土地市场成交情况
品牌房企拿地情况
10月12日，翼天在九江一口气拿下6宗地块，其中赛城湖片区2宗、八里湖新区4宗。总面积44.17万㎡，总金额8.47亿元。据了解，翼天在赛城湖区域拿下的2宗地块或将打造翼天·九江浔阳古城文旅综合体项目。 
品牌房企拿地详情表
各市土地成交情况 01 南昌 仅成交3宗地块 同环比双降 
10月南昌土地市场共计成交3宗地块，总面积6.46万㎡，环比下降78.15%，同比下降95.54%；总金额4.05亿元，环比下跌75.33%，同比下跌94.63%。
从区域上看，3宗地块分别位于进贤县、青云谱区和经开区。其中仅青云谱区地块略有溢价（0.61%），其余2宗均为底价成交。10月27日，南昌首批共5宗“限地价”地块出让，其中位于红谷滩区和经开区的3宗地块于前一日终止，最终仅有2宗地块顺利进入竞价阶段。然而成交情况仍然比较惨淡，经开区DAGJ2021019地块由江西靖淞控股集团有限公司底价竞得，青云谱区DADJ2021017地块则由江西军隆房地产开发有限公司竞得。
02 赣州 仅成交3宗地 成交量跌至今年谷底 
10月赣州土地市场成交量跌至今年以来的最低值。仅成交3宗地块，总面积14.42万㎡，总金额4.54亿元。3宗地块分别位于兴国县、安远县和龙南市。同环比数据均有明显下滑，其中环比跌幅分别为67.35%和48.11%，同比跌幅则为85.23%和85.19%。
10月会昌县流拍1宗商服地块，面积6983.4㎡，起拍金额1480万元。
03 九江 总面积59.77万㎡ 为全省第一 
九江10月土地市场表现活跃，共计成交10宗地块，总面积59.77万㎡，为全省第一；总金额15.64亿元，为全省第三。环比数据增长明显，两项数据分别增幅99.83%和64.29%；同比则有所下降，两项数据分别下降31%和55.91%。
九江市区10月供地8宗，其中经开区2宗、赛城湖2宗、八里湖新区4宗。成交总面积54.32万㎡，总金额13.82亿元，8宗地块均为底价成交。其中位于赛城湖和八里湖的6宗地块均由翼天竞得，据了解，赛城湖地块未来或将打造翼天·九江浔阳古城文旅综合体项目。
04 宜春 环比数据略有增长 
宜春10月土地市场表现较为稳定，共计成交14宗地块，总面积30.82万㎡，总金额9.34亿元。环比数据略有增长，成交面积和金额分别增长10.35%和22.09%；同比则为下降态势，分别为-69.82%和-69.15%。
10月宜春流拍2宗地块，分别位于樟树市和铜鼓县，总面积8.34万㎡，总金额4.21亿元，其中铜鼓县地块是因为未达底价而流拍。
05 抚州 土地市场回温 成交总额全省第二 
经过了8、9月的低迷后，抚州土地市场在10月略有回温。共计成交8宗地块，总面积30.66万㎡，总金额15.99亿元，位居全省第二。同环比数据均有明显增长，其中环比成交面积和金额分别增长80.04%和119.04%，同比则为29.81%和132.08%。
10月抚州市区表现不错，共有6宗地块成交，其中临川区4宗，东临新区和东乡区各1宗。总面积27.94万㎡，成交总额14.45亿元。6宗地块均为溢价成交，平均溢价率为16.87%。
10月抚州共计流拍6宗地块，总面积28.99万㎡，起拍总价13.85亿元。涉及抚州市区、广昌县和金溪县等区域。
06 上饶 土地市场下滑明显 
上饶10月土地市场下滑明显，仅成交6宗地块，总面积21.26万㎡，环比下跌58.17%，同比下跌88.34%；总金额9.26亿元，环比下跌13.21%，同比下跌86.58%。
从区域上看，广丰区和婺源县各成交2宗地块，玉山县和鄱阳县则各有1宗。其中仅玉山县地块有溢价，其余5宗均为底价成交。
10月德兴市1宗商住地块因无人报价而流拍，面积约3.89万㎡，起拍金额2.12亿元。
07 吉安 仅成交5宗地块 
吉安10月仅成交5宗地块，总面积16.85万㎡，总金额5.54亿元。5宗成交地块均集中在县城，其中万安县2宗，安福县、永新县和永丰县各1宗。
同环比数据均有所下降，其中环比成交面积和金额分别下跌37.01%和42.71%，同比两项数据分别下跌39.78%和37.33%。
万安县10月流拍2宗地块，总面积1.83万㎡，起拍总金额9320万元。
08 萍乡 成交总面积35.34万㎡ 位居全省第三 
萍乡10月土地市场表现火热，共计成交15宗地块，总面积35.34万㎡，位居全省第三；总金额13.9亿元，为全省第四。
同环比数据均有明显增长，成交面积两项数据分别增长23.57%和97.32%；成交金额则分别增长144.72%和407.3%。
湘东区10月因无人报价而流拍1宗商业用地，面积1.69万㎡，起拍金额3307万元。
09 景德镇 成交量达到今年峰值 
经历了9月无地块成交的情况后，10月景德镇土地市场迎来爆发，成交量达到了今年以来的峰值。共计成交11宗地块，总面积42.27万㎡，总金额23.61亿元，两项数据分别位于全省第二和第一。
由于9月无成交，故而无环比数据；同比数据则为量跌价升之势，成交面积下跌23.27%，成交金额则微增6.59%。
从区域分布来看，景德镇市区和浮梁县各成交5宗地，乐平市成交1宗地。浮梁县5宗地块均为溢价成交，平均溢价率达到了71.33%，表现不可谓不亮眼。
10月景德镇共计流拍5宗地块，其中浮梁县3宗、乐平市2宗。总面积12.6万㎡，起拍金额4.29亿元。
10 鹰潭 同环比双降 
鹰潭10月共计有4宗地块成交，总面积7.47万㎡，总金额2.75亿元。从区域上看，4宗地块分别位于余江区、鹰潭市区、贵溪市和龙虎山风景名胜区，均为底价或低溢价成交。
同环比数据均有明显下滑，其中环比两项数据分别下跌67.97%和74.42%；同比则分别下跌83.39%和75.05%。
11 新余 环比量跌价升 
10月新余共计成交2宗地块，分别位于分宜县和新余市区，总面积1.3万㎡，成交总金额1.15亿元。2宗地块均为底价成交。
同环比数据方面，环比呈现量跌价升态势：成交面积下跌53.24%，成交金额大增121.15%；同比则均有明显下滑，两项数据分别下跌91.8%和85.05%。
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发表于 2021-11-4 20:50:55
