收藏！九江公积金贷款问答汇总！买房人必看！

九江社会

我用公积金贷款买房，可以贷多少钱？公积金贷款利率是多少？很多买房人在进行公积金贷款和使用时一头雾水！

针对这些问题

我整理了一份回答，一起来看

01

公积金要交多久才能使用公积金贷款？

答：九江要求至少连续交6个月以上，才有贷款资格。但这仅仅是资格，想要贷款额度更高，至少要交1-2年。

曾在异地缴存住房公积金，但在我市缴存不满6个月的，如将原缴存地住房公积金缴存余额转入我市公积金中心，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心证明合并计算。

02

九江公积金最高能贷多少？有什么要求？

答：在中心城区（浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区、柴桑区）购房的，住房公积金贷款最高限额为：夫妻双方均缴存住房公积金的家庭40万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。

在各县(市)购房的，住房公积金贷款最高限额为：夫妻双方均缴存住房公积金的家庭35万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭25万元/户。

住房公积金可贷额度按借款人及其配偶缴存余额之和的15倍计算，可贷额度计算低于15万元的，可按15万元确定。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

03

公积金贷款首付要付多少？

答：申请住房公积金贷款购房，首付款(自筹资金)支付比例不低于房屋总价的20%，对商品住宅库存消化周期为6-12(含)个月的市县，对已结清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请第二套住房公积金贷款购买普通自住住房的，最低首付比例提高为40%。

04

公积金贷款利率是多少？

答：1-5年的贷款年利率为2.75%，6-30年的贷款年利率为3.25%。

05

买房贷款，公积金贷款比商业贷款省多少钱？

答：目前九江公积金贷款利率为3.25％，商贷为6.125％。按公积金贷款最高额度贷款40万，贷款30年来算，公积金贷款总利息能比商贷少25万左右，月供可以少700左右。