【招租公告】安永人家一期、城西港D3区商铺整体招租

小邱

根据九江经开区《永安乡公共资源交易暂行管理办法》的相关规定，为提高村集体资产经营效益，经资产所属的永安乡滨江村、新民村、大树村、爱民村、农科所、长河村6个村委会研究决定：对其名下的自留地置换的商业门面面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租原则

实行公开、公平、公正的原则，采用统一经营管理，明确责任、权责对等的方式对外招租，公开招租流程，公开招租底价和相关事项，符合相关要求的公司都可以公平参与竞租，程序正当，公正不徇私。

二、招租标的物

（一）招租形式：整体招租。6个村集体名下的安永人家一期南面、西面、北面（不含村委会办公区域面积）、城西港D3区（详见商铺清单）预留地置换的商业门面，本批次招租商业门面明细详见附件。

（二）竞租底价：整体商铺建筑面积（20347.98.㎡）对外竞拍底价为350万元/年。

三、竞租条件

本次竞租只接受注册3年以上具有资产管理、物业管理等相应行业的公司报名，竞租人具有独立法人资格、手续合法的法人具有完全民事行为能力的自然人，公司无不良记录，具有良好的社会信用。

四、承租条件

（一）标的物按照现状租赁，租赁期间承租人自行承担水费、电费、物业管理费、保洁费和垃圾清运费等相关费用，自觉遵守“门前三包”等各项规定。现有水电容量不足时由承租人负责增容并承担相关费用。

（二）承租人经营业态店招不得违反公序良俗。商业门面外部店招装修风格、规格尺寸统一标准，且符合相关城市执法管理部门要求，承租人不得利用经营资产从事违法活动或存放危险品危害公共安全。

（三）有以下情形之一的取消竞租人的资格：

（1）非本人参与竞租的；

（2）竞租保证金未按规定时间汇入指定账户的。

（四）有以下情形之一的，竞租保证金不予退还：

（1）恶意哄抬租金，竞租成功不予租赁的；

（2）不参与竞租流程或非本人参与竞租的；

（3）报名成功且只有一人的，承租人必须按照底价成交，承租人放弃租赁则保证金不予退还；

（4）竞租人之间相互串通，协商报价的；

（5）首次签订合同，租赁期未满提前退租的。

（五）中标后首次签订合同，合同租期为12年，合同期内如履约合同条款评定为诚信优秀的首期合同期满后自动续签3年合同（即12+3），首期3年租金不递增，从第4年（含）开始年每3年递增10万元人民币；

（六）租赁免租期：现状未出租的门面免6个月装修免租期，已出租门面不予减免装修免租期；

（七）租金支付方式：缴纳3个月租金作为合同履约保证金（无息），支付3个月商铺租金（先付后用）

（八）中标人在签订租赁合同时，需与该小区物业公司另行签订物业服务合同，服从物业公司管理，按时缴纳相关费用。

五、中标人转租时，向承租人收取租金每次不能超过6个月（含保证金）。

六、竞租保证金缴纳

竞租保证金：50万元人民币

开户名称：九江市经济技术开发区永安乡滨江村经济合作社  

开户行：中国建设银行九江鹤问湖支行

账 号：36050164017200000497   

报名登记时需要提供银行缴款回单原件。    

七、交易方式

竞租公司有2家或2家以上的采取现场竞价，起拍价按照招租底价起拍，每次报价必须在底价的基础上以1万元人民币递增，价高者竞得；若评审合格只有1家公司的，在起始价的基础上（不得低于招租底价）进行商务谈判，确定承租人。

八、报名时间

本次商业门面招租竞租公司缴纳保证金时间为：2022年5月25日上午9:30分至2022年5月31日下午17:00。（7个工作日）

竞租报名时间截止为：2022年5月31日下午17:00；

竞租时间：2022年6月6日上午10：00

竞租地点：永安乡公共资源交易中心。

九、其他事项

（一）竞租公司持有效证件（公司法人必须提供营业执照、法定代表人身份证原件及复印件，原件备查，复印件需加盖公章、公司相关业绩证明）及银行缴款回单到永安乡滨江村委会填写经营权受让申请书，取得竞租权；

（二）受让方承担经营权转让交易过程中按照国家及省市规定应该承担的一切税费和交易费（如有）；

（三）同等条件下，所属6个村委会的村民优先承租；

（四）在规定时间到九江市经济技术开发区永安乡滨江村委会报名。地址：永安乡安永人家一期小区滨江村委会一楼；

（五）竞租不成功的15个工作日内退还保证金至原账号（无息）。竞租成功，竞租保证金转为租赁保证金。

（六）竞租咨询电话：13407029679（王书记）0792-6996795（办电）