个人认为，业主自治小区，根本不实际

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呼吁改革！取消物业，国家直接成立国有物业集团进行管理，地方行政力量直接进驻小区。否则无解！死循环。怨声载道！

运动

管理机制有缺陷

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现在网上铺天盖地要求取消物业，实行国有化。现行制度、法规，过于理想化，操作难度十分之大，加上物业公司利用资本优势，与各路“套近乎”，所以，受伤害的总是业主。物业公司也就变成了和谐社会的“吸血虫”。

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听到邻居朋友说，基层法院判她败诉的判决书，基本案情陈述都错误一大堆，更别说令人信服了。而且开庭前，还没有对他有效送达，所以没有参加辩论。她家在物业登记的号码，是别人的，本人实际用的号码，又没有得到有效送达。不是说“努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义”吗？看来差距太大了。法院应该怎么做？是不是应该启动司法调查，核实好被告的手机号，再去有效送达。不过呢，说实话，法院的人手增加10倍，也不一定能忙得过来。国人的法制意识提升非常快，而司法力量远远跟不上需求。

运动

九江市第一个赶走物业，业主自治的小区----新纪元小区在顺利自治几年后、又被迫外聘物业进小区管理，原因你知道吗？！

补充内容 (2023-9-7 11:23):
市政府部门需要一个替罪羊，物业只是政府部门豢养的骗吃骗喝的野狗。

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物业制度不适合我们的社会实际

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运动

物业本是为了服务业主而存在的，而现在的大部分物业却只知道督促业主按时交物业费，甚至擅自提高费用，但却从不好好服务。假如业主遇到问题，物业不是说“这是属于开发商的问题”，就是说“要找相关部门”，要么就是“不在管理范围内”，总之各种推诿。

原本是为服务业主而存在的物业，不知从何时起，反倒成了小区的“主人”，总是从各个方面“要求”业主按照他们的规矩办事。而他们却什么都不做，全然不顾小区脏乱差、道路不平、设施老化等。

公共区域，按理来说属于每一位业主，因为这本就是大家花钱买的。但是物业却把这些公摊面积“据为己有”，用来牟取利益。比如电梯里的广告，物业总是不经业主允许就在电梯这种公共区域投放广告，以此赚取代理费和劳务费。但其实，这些收入应该归业主所有，因为他们才是电梯的拥有者。

物业真的能取消吗？其实是很难的。官媒的30字回应：在没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍有其存在的价值和必要。

运动

业主在购买其房屋的时候已经给付了公摊面积费用，之后又要按照购买房屋的面积缴纳所谓的物业管理费，入住小区的所谓物业并没有对业主所购房屋面积内提供任何服务，相反，在对外出租小区公共面积产生的费用私自挪作他用，这明显是不尊重业主的具体表现。

补充内容 (2023-9-21 06:10):
取消公摊才是最终解决矛盾的最有效办法

cyjjlt

时间这么多年，问题一大堆，民怨积累。赶紧改革。