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我们想问一下，濂溪区龙庭花园业主委员会成立以后，为什么现在基本歇菜了？她有没有遇到什么麻烦事？那一纸公文到底合不合法？有没有人在背地里使坏？或是业委会成员有没有受到威胁、被收买？为什么我们的物业权利这么难实现？先不说主动帮助成立委员会，管理部门有没有尽心尽力、真心实意依据法律法规工作规定履职？为什么老物业这么难赶走？老物业当初进驻小区是否经过了合法合规的程序？有没有人拿好处？
一、筹备
龙庭花园业主委员会是2023年初由热心业主牵头启动组建的，经过筹备和召开业主大会、选举业委会，基本完成了第一个大步。龙庭花园一共1595户，分为两期销售。一期里面有两三百户九江职大的教职工，文化素质很高。多亏了那几个主力，带着其他热心业主，辛辛苦苦地搞这个大家庭的公益事业。
上面这几张图室内开会的是业委会筹备工作组志愿者会议。业主大会依法依规召开了，社区、街道、住建局各方面都来“支持”了。确实，过程很精彩。
二、投票
投票是召开业主大会，由业主大会选举产生业委会的重要一步。相当不容易，多少个日日夜夜，业主志愿者门一家一户打电话、敲门，反反复复地做实细致入微的工作。不能到场投票的业主，就通过微信授权，截图打印存档。每一个攻坚战都要掉一身肉。业主不好集中，很难腾出时间处理这个法律意义上的家务，志愿者得到核心人士支持，就请了大学生义工过来帮忙，搞分发、搞统计，一起上门，守着业主大会筹备会议室，随时接待业主咨询和投票等事情。
我们都非常感谢所有热心业主、志愿者、义工的鼎力支持，心里面暖暖的、爽爽的，前所未有的大家庭面貌出现了。努力付出，是因为能看到希望。
三、新生
千辛万苦、千难万阻，终于挺过来了。在全体业主的共同参与下，经过大家共同投票，超过三分之二业主选好了自己的当家人。每一天，小区电梯里、休闲区域最热闹的话题当然就是选举结果的事。大家盼望着业委会能够把老物业赶走，能够合力迫使开发商兑现当初小区启动建设时的承诺，按照1.1元物业费执行。业委会诞生了，我们继续选新物业，街道社区住建局的代表都签了字。听说每次投票，支持的比例都超过法定，甚至八成以上。可见大家对老物业各种不满意。
四、惊变
业委会选举产生了，新物业公司也考察了好几家，基本成型了，就等选举投票。老物业就像热锅上的蚂蚁，开始坐立不安，白天干嘛，晚上又干嘛，反正肯定忙坏了。可是，就在大家坐等好消息的时候，濂溪区主管部门一纸公文，就像佛印一般劈头盖脸而来，数千人的小区一下子全懵了。一开始，大家根本就不信，觉得这个是不是假文件，都觉得根本不像正式的文件，行文都有好多纰漏，很奇怪。后来发现，这好像是真的啊。于是乎，大家火冒三丈，上门去讨要说法，到处打电话写信反映，觉得会不是是哪里搞错了啊，希望挽回大局。
既然大红章子都出来了，我们就正儿八经说几句。请问这个文件的起草和决定是有多么火急，为什么这个时候的行政行为如此准时、高效？你们的文件瑕疵还是不少啊。大红章子盖歪了、印章压到了正文、题目头表述似有不妥、文件题目与正文无空行、正文第一段表述云里雾里令人不解、对“问题”的具体表现不作详细的描述、既然地方法明确了可以处理的部门和单位有哪些那你们的文件为何不抄告其他同样有处置权的单位？总之，这样一份文件，乍一看似乎缺乏主管部门的权威性。这里不得不向管理部门追问一个事，为什么小区前期物业写进购房合同的是跟南山雅苑一样的龙城物业，到了开发商给业主交房，物业合同里面却悄悄地变成了开发商自己的物业？这是怎么回事，1500多户的大型小区，难道监管部门不知道吗？这些程序是否合法合规？这么大的事，当初我们怎么没看到你盖个大红章子给我们看？
还没等到赶走老物业，物业费就莫名其妙“主动”从一块五下降到了一块一，是老物业感受到了生存危机吗？哪来的菩萨心肠？这样一来，一家业主一年平均可以少支出五六百块。非常感谢我们的业委会，这真是大功劳啊。老物业还开始献媚了，破天荒过节给大家每户送了价值数十元的咸鸭蛋。呵呵，我们希望这个“鸭蛋”，最后会有人吃下去的。
九江论坛关于小区的话题非常多，尤其是物业这个鬼是特别多。感谢有这个平台！
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发表于 2023-9-3 22:20:39
