【已回复】九江保利天汇（水岸莲华二期）集体维权

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业主反映问题：1是二期物业费两三块，一期物业费一块多，却没有围墙，一二期畅通无阻。2是小区好多东西没做好就叫交房。3是开发商没有出示《竣工验收备案表》的原件，而只是一个广告印刷件。怀疑万一有问题，原件被收回了或者被银行抵押了。现在几百户集体维权抵抗交房。

问政九江栏目组

关于反映“九江保利天汇（水岸莲华二期）集体维权”事项的答复

 

问政九江平台：

关于群众反映的“九江保利天汇（水岸莲华二期）集体维权”一事，八里湖新区高度重视，立即安排相关职能部门进行调查核实，现将有关情况答复如下：

一、核查情况

1.经查询《水岸莲华二期前期物业服务合同》，水岸莲华二期（保利天汇）小区物业费为：高层住宅2.5元/月·㎡，商铺4元/月·㎡，菜市场4元/月·㎡，幼儿园2元/月·㎡，而水岸莲华小区（一期）物业费为1.3元。两个地块的房价及物业费差异较大。

2.水岸莲华二期（保利天汇）已完成部分楼栋竣工验收工作，本次验收包括1栋、2栋、3栋、3A栋、5栋、6栋住宅及地下室。

二、处理意见

1.关于物业费问题。目前，九江市物业服务收费已实行市场调节价，不属于政府定价范围，物业费价格已在《商品房销售合同》中显示，物业服务企业进场后应提供质价相符的物业服务。

2.关于部分设施未完成即交付问题。开发建设单位已对部分设施进行整改，对于一、二期畅通问题，建议由开发建设单位、物业服务企业以及业主代表就一、二期无围墙情况共同商讨兼顾日常安全和便利使用社区配套的物业服务方案。

3.关于开发商没有出示《竣工验收备案表》的原件问题。《竣工验收备案表》作为项目存档资料，业主可向开发建设单位查询，同时根据《政府信息公开条例》相关要求，申请人可通过口头、书面、数据电文等形式向制作信息的行政机关（即新区住建城管局）提出公开申请，但应在提供业主姓名、身份信息及联系方式等相关信息后进行查询。

如需进一步了解有关情况，请联系八里湖新区住建城管局，电话：0792-3906623。

 

                              2023年10月31日

 

seashore234

吴西海

这个简单，一期的物业费涨到跟二期的一样

八里湖五型办

关于反映“九江保利天汇（水岸莲华二期）集体维权”事项的答复

问政九江平台：
关于群众反映的“九江保利天汇（水岸莲华二期）集体维权”一事，八里湖新区高度重视，立即安排相关职能部门进行调查核实，现将有关情况答复如下：
一、核查情况
1.经查询《水岸莲华二期前期物业服务合同》，水岸莲华二期（保利天汇）小区物业费为：高层住宅2.5元/月·㎡，商铺4元/月·㎡，菜市场4元/月·㎡，幼儿园2元/月·㎡，而水岸莲华小区（一期）物业费为1.3元。两个地块的房价及物业费差异较大。
2.水岸莲华二期（保利天汇）已完成部分楼栋竣工验收工作，本次验收包括1栋、2栋、3栋、3A栋、5栋、6栋住宅及地下室。
二、处理意见
1.关于物业费问题。目前，九江市物业服务收费已实行市场调节价，不属于政府定价范围，物业费价格已在《商品房销售合同》中显示，物业服务企业进场后应提供质价相符的物业服务。
2.关于部分设施未完成即交付问题。开发建设单位已对部分设施进行整改，对于一、二期畅通问题，建议由开发建设单位、物业服务企业以及业主代表就一、二期无围墙情况共同商讨兼顾日常安全和便利使用社区配套的物业服务方案。
3.关于开发商没有出示《竣工验收备案表》的原件问题。《竣工验收备案表》作为项目存档资料，业主可向开发建设单位查询，同时根据《政府信息公开条例》相关要求，申请人可通过口头、书面、数据电文等形式向制作信息的行政机关（即新区住建城管局）提出公开申请，但应在提供业主姓名、身份信息及联系方式等相关信息后进行查询。
如需进一步了解有关情况，请联系八里湖新区住建城管局，电话：0792-3906623。

                              2023年10月31日