【问政回音】联泰万泰城物业违建物业用房？官方回应→

问政九江栏目组

    近日，九江论坛网友反映广东联泰集团物业管理有限公司九江分公司在九江联泰万泰城御湾四栋一单元和二单元负一层至0层之间（夹层）位置，在未公示、未告知业主的情况下私自违法建设物业用房，且未取得消防备案，违反《物业管理条例》的相关条例，威胁业主和小区安全。

    关于网友反映“九江联泰万泰城四期御湾四栋威胁人民生命和财产安全”一事，八里湖新区高度重视，立即安排新区住建城管局进行调查核实，现将有关情况答复如下：

    一、核查情况

    根据2024年4月29日，新区住建城管局约谈联泰物业负责人核实反映内容，结合楼栋竣工备案图纸及相关材料显示，该夹层规划设计为“设备用房”，非“物业用房”，未纳入公摊。

    开发建设单位将该夹层交由物业企业负责装修作员工宿舍使用。5月7日，经现场核实，物业企业已完成地板铺设、接通水电和房间木门安装，未对原始设计进行改动，在未住人的情况下暂不涉及安全隐患。

    二、处理意见

    1.新区住建城管局已下发《联泰万泰城四期4栋夹层停用通知书》，物业企业切断场所水电并上锁后，钥匙已交由区住建城管局保管。

    2.关于该设备用房是否能改建为宿舍使用，已提醒产权单位向自然资源部门咨询，如能变更则应办理相关变更手续。在产权单位未能提供相关审批手续前，该夹层将无限期禁用。

如需进一步了解有关情况，请联系八里湖新区住建城管局，电话：0792-3906623。